La location meublée à le vent en poupe : moins contraignante et plus intéressante fiscalement que la location nue elle répond cependant à une réglementation bien précise.
Le bail de location d'un appartement meublé (ou d'une maison) est établi directement entre le locataire et le propriétaire et chaque partie devra en conserver un original signé.
Dans les zones dites « tendues », le principe d’encadrement des loyers des locations meublées est le même que pour la location nue (se référer à l’article 17-1 I de la loi concernant les baux meublés).
Le délai de préavis d'un appartement est de :
Cette demande doit être faite par lettre recommandée avec accusé de réception, ou encore signifiée par huissier.
A savoir : le propriétaire peut refuser le renouvellement du bail à condition de le justifier : soit pour usage personnel, soit pour vente, ou enfin soit pour non respect des obligations du locataire (règlement des loyers, ...).
La loi Alur a également instauré d'autres règles en matière de locations meublées comme notamment la liste du mobilier minimum obligatoire dans une location meublée. Cette liste définit le niveau minimum d'ameublement et d'équipement pour qu'un logement soit considéré comme meublé.
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