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LOKIZI vous propose une sélection d'articles pour tout savoir sur la gestion locative meublée et l’investissement immobilier locatif.

Nos dernières offres immobilières : en vente ou location sur toute la France ainsi que des renseignements techniques sur la gestion locative, autant d’informations à découvrir en parcourant ces pages.

16/01/2023

2023 : ce qui change en location meublée (règlementation, fiscalité, etc. )


2023 : ce qui change en location meublée (règlementation, fiscalité, etc. )

La règlementation immobilière et la Loi de Finances évoluent en 2023, avec quelques impacts sur la location meublée. 

Voici un point sur les nouveautés…pour investir et louer dans les règles.


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16/11/2022

Quel loyer en location meublée ?


Quel loyer en location meublée ?

Vous êtes prêt(e) à proposer votre bien à la location meublée, ou louez déjà en meublé, et vous ne savez pas comment fixer le loyer adapté à votre logement ? 
Pour vous informer et vous simplifier la tâche, voici un mémo sur la règlementation en vigueur et quelques bonnes pratiques à suivre.


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20/10/2022

Fin de Pinel / Duflot : convertir un bien à la location meublée LMNP


Fin de Pinel / Duflot : convertir un bien à la location meublée LMNP

Sortir son bien du dispositif Pinel, Duflot, ou Robien implique aussi la fin de la réduction d'impôt . A l'issue des 6,9 ou 12 ans de mise en location nue imposée, plusieurs options sont possibles : continuer la location en nu, utiliser son bien, le revendre, ou passer à la location meublée.
Convertir son bien à la location meublée longue durée est la meilleure alternative à l'issue de la défiscalisation : pour augmenter ses revenus locatifs et pour pérenniser son patrimoine… tout en bénéficiant de la fiscalité immobilière la plus avantageuse.  


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29/09/2022

Avis d'imposition : comment avoir LA bonne surprise pour votre location meublée ?


Avis d'imposition : comment avoir LA bonne surprise pour votre location meublée ?

Vous avez reçu votre avis d'impôt et pour vous c'est LA bonne surprise, celle où la somme à devoir est légère, ou même très allégée par rapport à l'année précédente.
Quelles sont les bonnes surprises les plus fréquentes sur l'avis d'imposition quand on est loueur en meublé ? 
En cas de situation différente, que faire pour rectifier sa déclaration d'impôt ? Et surtout, comment revoir et optimiser sa fiscalité pour les prochaines années ?
LOKIZI vous en dit plus sur l'imposition en location meublée...et en prime vous délivre ses conseils avisés d'expert.


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17/08/2022

Notre check-list en 4 points pour bien préparer votre location meublée


Notre check-list en 4 points pour bien préparer votre location meublée

⏱Dernière ligne droite avant de mettre votre logement en location meublée...
et d'installer votre premier locataire !
Pour vous guider, voici notre check-list de tout ce qu'il vous reste à organiser.
C'est notre cadeau de rentrée pour ne rien oublier et être le plus efficace possible.😉 



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08/07/2022

Encadrement et plafonnement des loyers en zone tendue (Bordeaux, Paris, Lille...).


Encadrement et plafonnement des loyers en zone tendue (Bordeaux, Paris, Lille...).

Après Paris, Lille, Lyon et Montpellier c'est au tour de Bordeaux d'instaurer le principe de plafonnement des loyers (au 15 juillet 2022) pour contrer la pression immobilière sur les locations immobilières et limiter les loyers excessifs sur le parc locatif privé. Zoom sur la règlementation des loyers en zone tendue pour tout connaître sur les nouvelles modalités spécifiques en vigueur et louer en toute conformité un logement meublé.


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17/05/2022

Les 8 points-clés pour proposer son bien à la location meublée


Les 8 points-clés pour proposer son bien à la location meublée

Investisseurs et propriétaires, vous êtes convaincus des avantages de la location meublée longue durée (à usage de résidence principale), et vous êtes prêt à vous lancer.
Voici un zoom sur ce que vous devez connaître pour réussir votre location meublée  : proposer un logement conforme, maîtriser les aspects contractuels du bail qui vous lie avec le futur locataire (au moins dans les grandes lignes!), et enfin anticiper les bonnes pratiques fiscales pour alléger l'imposition de vos futurs revenus locatifs.


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25/04/2022

Impôt en location meublée : quelle déclaration de revenus idéale pour vos revenus locatifs ?


Impôt en location meublée : quelle déclaration de revenus idéale pour vos revenus locatifs ?

Ca y est, la saison des déclarations de revenus est ouverte ! 
Comment vont être imposés les loyers perçus en location meublée?
Quel régime fiscal est le plus adapté à votre situation, à votre projet ?
Petit guide pratique pour vous aider à y voir plus clair...et à prendre les bonnes décisions pour minimiser votre impôt.


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14/02/2022

Sortir son bien de résidence de tourisme : exemple réussi avec LOKIZI


Sortir son bien de résidence de tourisme : exemple réussi avec LOKIZI

Que faire face à des pertes de loyers ? 
Cas concret LOKIZI pour reprendre la main sur son bien immobilier, relouer ou revendre.

>> + de détails ici sur la conversion d'immobilier locatif de Lokizi dans une résidence de tourisme Odalys (à Messanges, Landes)


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10/02/2022

Réussir son premier investissement en location meublée


Réussir son premier investissement en location meublée

Vous êtes prêt à investir pour vous lancer dans la location meublée. Il y a urgence à bien prendre son temps pour faire les bons choix à chaque étape. Financement, choix du bien, et mode de location sont autant de paramètres à prendre en compte pour réussir votre premier investissement.


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