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LOKIZI vous propose une sélection d'articles pour tout savoir sur la gestion locative meublée et l’investissement immobilier locatif.

Nos dernières offres immobilières : en vente ou location sur toute la France ainsi que des renseignements techniques sur la gestion locative, autant d’informations à découvrir en parcourant ces pages.

14/05/2020

Comment déclarer les revenus 2019 de vos locations meublées ?


Comment déclarer les revenus 2019 de vos locations meublées ?

Propriétaires, vous louez un studio ou un appartement meublé en formule touristique ou annuelle. Vos revenus locatifs sont imposables (y compris vos locations type Airbnb).

Le saviez-vous ? Ces revenus locatifs sont imposés dans la catégorie des BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux) des revenus du foyer fiscal.


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06/04/2020

Résidence-services : sortir du bail commercial?


Résidence-services : sortir du bail commercial?

Vous êtes propriétaire d'un bien dans une résidence-services (tourisme, affaires, senior ou étudiante), et votre investissement ne remplit pas toutes ses promesses (loyers, exploitant, charges imprévues,...). Il existe des issues possibles pour renégocier ou résilier le bail commercial avec l'exploitant et retrouver rentabilité et sérénité. 
> voir notre conférence en ligne


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07/01/2020

Tout savoir sur le régime du Micro-BIC


Tout savoir sur le régime du Micro-BIC

Les revenus locatifs provenant de locations saisonnières ou de locations annuelles sont à déclarer en tant que BIC (Bénéfices Industriels & Commerciaux). Pour cela, 2 régimes fiscaux sont possibles :


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31/12/2019

Tout savoir sur la déclaration LMNP


Tout savoir sur la déclaration LMNP

Loueur LMNP, Lokizi vous propose un petit mode d’emploi pour vous aider dans votre déclaration de revenus.


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31/12/2019

Tous savoir sur le régime du BIC au réel


Tous savoir sur le régime du BIC au réel

La location meublée étant fiscalement assimilée à une activité commerciale, le loueur en meublé est alors, à ce titre imposé sur les bénéfices qu'il va tirer de son activité de location meublée (qu'elle soit exercée en location touristique ou en location annuelle).


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31/12/2019

Déclarer ses revenus locatifs sur le formulaire 2042C pro


Déclarer ses revenus locatifs sur le formulaire 2042C pro

Comment les revenus locatifs issus de la location meublée sont-ils imposés ? comment déclarer ses revenus ?

Lokizi vous informe pour vous aider dans la déclaration d’impôt de vos revenus locatifs.


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05/12/2019

Placer en LMNP : une excellente alternative pour devenir propriétaire


Placer en LMNP : une excellente alternative pour devenir propriétaire

Investir avec le statut LMNP : profiter d’un régime fiscal attractif

La location meublée non professionnelle ou LMNP est devenue un incontournable de tous les contribuables qui désirent réduire leur impôt. Ce statut permet de devenir propriétaire d’un bien meublé tout en profitant d’un cadre fiscal souple. Bien entendu, l’opportunité sur la fiscalité n’est accessible que sous réserve de certaines conditions. Afin de vous aider à mieux comprendre le principe de la location meublée non professionnelle, cet article vous dit tout.


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22/11/2019

Tout savoir sur la location d’un meublé


Tout savoir sur la location d’un meublé

Vous êtes propriétaire et souhaitez mettre votre appartement meublé en location mais ne savez pas comment vous y prendre ? Afin d’éviter les erreurs dans la mise en location de votre appartement meublé, et vous permettre de rentabiliser au plus vite votre bien immobilier voici les étapes que nous vous conseillons de suivre. 


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16/11/2019

Qu’est-ce qu’un meublé de tourisme ?


Qu’est-ce qu’un meublé de tourisme ?

Les meublés de tourisme sont des locations de vacances ou locations saisonnières, qui ont la particularité d'avoir obtenu un classement officiel qui renseigne les clients sur le degré de confort proposé. Les locataires y effectuent un séjour caractérisé par une location à la journée, à la semaine ou au mois sans dépasser 90 jours consécutifs et ils n’y élisent pas domicile (article D. 324-1 du code du tourisme).


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13/11/2019

Louer un appartement meublé


Louer un appartement meublé

De plus en plus de propriétaires louent leur appartement en meublé sur des longues durées. Louer un appartement en meublé comme résidence principale du locataire est effectivement très attrayant : loyers plus élevés (que la location nue), contraintes allégées, et fiscalité attrayante. 

La location meublée répond à des règles bien précises. Aussi, avant de se lancer, il faut prendre le temps de se poser et se questionner pour faire les bons choix et bénéficier de tous les atouts économiques, logistiques et fiscaux avant de louer son appartement en meublé : quel type de bail, quels équipements, quelle durée pour le préavis, etc. ?


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