LOKIZI vous propose une sélection d'articles pour tout savoir sur la gestion locative meublée et l’investissement immobilier locatif.
Nos dernières offres immobilières : en vente ou location sur toute la France ainsi que des renseignements techniques sur la gestion locative, autant d’informations à découvrir en parcourant ces pages.
Selon la localisation géographique de votre bien, un dispositif d'encadrement des loyers peut être en vigueur. Ce mécanisme définit un loyer à ne pas dépasser et s'applique à tout nouveau contrat de location. Comme dans toute règle, il existe des exceptions.
Quelles sont les conditions d'application de l'encadrement de loyer ? Quelles sont les issues possibles de ce dispositif tout en louant dans les règles ?
Pour proposer son bien en meublé et pratiquer la location meublée dans les règles du LMNP (Loueur en Meublé Non professionnel), un équipement mobilier minimum s'impose.
Voici nos conseils pour équiper son logement et louer en meublé dans les règles.
La Direction Générale des Finances Publiques demande à tout propriétaire d’effectuer une déclaration en ligne, jusqu’au 30 juin, pour l’occupation de leur(s) bien(s) d’habitation sur le service « Gérer mes biens immobiliers » du site www.impots.gouv.fr.
Pour vous aider à comprendre l’intérêt et les modalités pratiques de la nouvelle déclaration d'occupation obligatoire et réalisée en ligne, voici quelques éléments de réponse aux questions les plus fréquentes sur le sujet.
Vous avez exercé l'activité de location meublée en 2022 et avez perçu des revenus locatifs.
Que vous soyez loueur en meublé non professionnel (LMNP) ou loueur en meublé professionnel (LMP), vous devez déclarer aux services fiscaux le montant des revenus perçus sur l'année écoulée, en respectant le calendrier fiscal imposé et les modalités du régime fiscal des BIC (Bénéfices Industriels & Commerciaux).
Voici les dates et modalités importantes à connaître par tous les propriétaires-bailleurs pour bien remplir la déclaration de revenus.
Comment pratiquer la location meublée avec le minimum d'impôt ?
Quelles sont les conditions requises pour devenir loueur en meublé et percevoir des revenus complémentaires sans impôt ?
Il est assez simple de devenir Loueur en Meublé à titre Non Professionnel (en LMNP) ou à titre Professionnel (en LMP), à condition de suivre quelques règles d'éligibilité (pour le bien, le loueur et le niveau de revenus).
Voici un rappel des points essentiels pour se lancer dans la location meublée en LMNP (ou LMP).
Pour se lancer officiellement en tant que LMNP (ou LMP), une déclaration de début d'activité de location meublée doit être réalisée par tout loueur en meublé. La formalité d'enregistrement a changé depuis le 1er janvier 2023, via un guichet unique en ligne.
A quoi sert la déclaration d'activité de location meublée LMNP ? Quelle est la marche à suivre sur le portail pour officialiser l'activité de location meublée ? Quelles sont les éventuelles conséquences en cas d'oubli ? Et comment y remédier à postériori ?
Voici un zoom sur l'immatriculation d'activité LMNP pour vous aider à démarrer votre location meublée dans les règles.
La règlementation immobilière et la Loi de Finances évoluent en 2023, avec quelques impacts sur la location meublée.
Voici un point sur les nouveautés…pour investir et louer dans les règles.
Vous êtes prêt(e) à proposer votre bien à la location meublée, ou louez déjà en meublé, et vous ne savez pas comment fixer le loyer adapté à votre logement ?
Pour vous informer et vous simplifier la tâche, voici un mémo sur la règlementation en vigueur et quelques bonnes pratiques à suivre.
Sortir son bien du dispositif Pinel, Duflot, ou Robien implique aussi la fin de la réduction d'impôt . A l'issue des 6,9 ou 12 ans de mise en location nue imposée, plusieurs options sont possibles : continuer la location en nu, utiliser son bien, le revendre, ou passer à la location meublée.
Convertir son bien à la location meublée longue durée est la meilleure alternative à l'issue de la défiscalisation : pour augmenter ses revenus locatifs et pour pérenniser son patrimoine… tout en bénéficiant de la fiscalité immobilière la plus avantageuse.
Vous avez reçu votre avis d'impôt et pour vous c'est LA bonne surprise, celle où la somme à devoir est légère, ou même très allégée par rapport à l'année précédente.
Quelles sont les bonnes surprises les plus fréquentes sur l'avis d'imposition quand on est loueur en meublé ?
En cas de situation différente, que faire pour rectifier sa déclaration d'impôt ? Et surtout, comment revoir et optimiser sa fiscalité pour les prochaines années ?
LOKIZI vous en dit plus sur l'imposition en location meublée...et en prime vous délivre ses conseils avisés d'expert.
