Bail commercial pour location de maison ou appartement
Louer son bien avec un bail commercial
Séduits par les perspectives réjouissantes de rentabilité de l’investissement locatif dans les résidences-services tout autant que par la simplicité de gestion à assurer, beaucoup de propriétaires se laissent tenter par ce type de placement qui a le vent en poupe (studio étudiants, résidence tourisme, résidence-affaires, résidnces sénior...).
Le principe de mise en location repose sur la signature d’un bail commercial qui lie le propriétaire-bailleur à l’exploitant-gestionnaire, lequel assure assure la commercialisation (mise en location) de la résidence.
Il convient alors de bien connaître au préalable les modalités spécifiques du bail commercial, pour optimiser et sécuriser son investissement, tout en évitant ses éventuels écueils.
Pour mémo préalable, sont concernés par le bail commercial, les types de biens suivants exploités en résidences-services :
Le principe de mise en location repose sur la signature d’un bail commercial qui lie le propriétaire-bailleur à l’exploitant-gestionnaire, lequel assure assure la commercialisation (mise en location) de la résidence.
Il convient alors de bien connaître au préalable les modalités spécifiques du bail commercial, pour optimiser et sécuriser son investissement, tout en évitant ses éventuels écueils.
Pour mémo préalable, sont concernés par le bail commercial, les types de biens suivants exploités en résidences-services :
- Résidences étudiantes
- Résidences de tourisme
- Résidences affaires
- Résidences sénior médicalisées ou non (maison de retraite EHPAD, ..)