Voici plusieurs cas de figures pour déclarer vos revenus issus des plateformes type Airbnb :
Vous louez votre résidence principale : quelle fiscalité pour vos revenus de type Airbnb?
Vous avez loué ponctuellement (moins de 120 nuits sur l’année) tout ou partie de votre résidence principale (à des locataires n'ayant pas élu domicile dans le logement) et les loyers que vous avez perçus ne dépassent pas 760€/an, dans ce cas vous êtes exonéré d’impôt et vous n’avez donc rien à déclarer.
Dans le cas contraire, dès lors que les revnus locatifs dépassent 760€ par an, vous devrez prendre la bonne option fiscale entre « micro BIC » et « BIC au réel » pour la fiscalité de vos revenus issus de locations touristiques telles que Airbnb.
Quelle fiscalité pour les revenus de type Airbnb inférieurs à 72 600€ ?
Dans ce cas c’est le régime « Micro-BIC » qui s’applique par défaut et vos revenus Airbnb seront imposables à 50%. En d’autres termes vous bénéficiez automatiquement d’un abattement de 50%.
Même en deçà de 72 600€ annuels de revenus issus des locations touristiques il peut être judicieux d’opter pour une déclaration de revenus en BIC au réel (au lieu du régime micro BIC appliqué par défaut) pour bénéficier de la meilleure fiscalité sur les revenus de type airbnb (nouveau seuil de 77 700€ à partir de 2023).
Votre déclaration de revenus locatifs se fait sur une déclaration à part où vous devrez renseigner le montant de vos recettes sur la ligne 5ND qui correspond au revenu n°2042 pro.
NB: à partir du 1/1/2023 le plafond fiscal du micro-BIC passe à 77 700€.