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Agence immobilière de locations meublées longue durée à Paris 8

Votre nouvelle vie professionnelle, familiale ou étudiante s'accompagne d'une mobilité et d'une recherche de nouveau logement dans le 8ème arrondissement à Paris ?
La location meublée longue durée est une solution de logement particulièrement adaptée à la mobilité professionnelle, étudiante ou familiale ainsi qu'à l'expatriation : pour s’installer rapidement et confortablement, sans avoir à gérer ni déménagement ni achat de meubles ou de vaisselle.

Quelques exemples de locations

Trouver un logement meublé à louer à Paris 8 (appartement ou studio)

En solo, duo, colocation étudiante, colocation jeunes actifs ou en famille, trouvez le logement meublé dans le 8ème arrondissement de Paris qui sera le plus adapté à votre situation : studio ou appartement.

Louer un logement en meublé longue durée c'est louer en tant que résident principal via un bail de location meublée à l'année. Le logement est entièrement équipé et meublé en respect de la loi Alur et le locataire peut quitter son logement à tout moment avec préavis de 1 mois.

Louer en meublé avec LOKIZI c'est simple et rapide : visite sur rendez-vous pour découvrir le logement, l'environnement et les commodités du quartier, puis formalités en ligne (candidature et bail de location meublée).

Bienvenue dans le 8e arrondissement de Paris : élégance et dynamisme au cœur de la capitale

Situé sur la rive droite de la Seine, entre les Champs-Élysées et les grands boulevards, le 8ᵉ arrondissement est l’un des secteurs les plus emblématiques de Paris, au coeur de la capitale. C’est un arrondissement central, à la fois prestigieux, vivant et particulièrement bien desservi. Il s’étend de la place de la Concorde jusqu’au parc Monceau, et des rives de la Seine jusqu’aux abords de Saint-Lazare.

Avec ses larges avenues arborées, ses typiques immeubles haussmanniens et ses monuments emblématiques, le 8ème incarne le cliché du chic parisien.

Souvent associé au luxe et à la vie politique (l’Élysée s’y trouve), le 8ᵉ attire aussi une population variée :

  • Jeunes actifs séduits par le dynamisme économique du quartier (bureaux, sièges d’entreprise, coworking)
  • Expatriés
  • Familles en quête de calme, d’espaces verts et d’écoles de qualité
  • Étudiants inscrits dans les écoles de commerce, de mode ou d’art du quartier ou à proximité.

Le 8ᵉ arrondissement jouit d’une image chic, mais il est bien plus accessible, convivial et diversifié qu’il n’y paraît, notamment grâce à de nouvelles pistes cyclables, l'ouverture de commerces indépendants, cafés culturels et lieux de vie nocturne plus décontractés, notamment autour du quartier de l’Europe et vers la rue du Rocher.

Côté espaces verts, le Parc Monceau, joyau du 8ᵉ, est un lieu privilégié pour les balades, les pique-niques, les balades en poney ou le sport en plein air. Les Jardins des Champs Elysées et le square Marcel Pagnol (proche de l'église saint-Augustin) viennent compléter les possibilités de détente au vert.

Côté transports en commun, le 8ᵉ arrondissement est l’un des mieux connectés de Paris avec 7 lignes de métro (notamment aux stations Charles de Gaulle - Étoile, Saint-Augustin, Miromesnil, Madeleine, etc.), 2 lignes de RER (ligne A à Étoile, ligne E à Haussmann–Saint-Lazar, un réseau dense de bus reliant les arrondissements limitrophes (7ᵉ, 9ᵉ, 17ᵉ, 1ᵉʳ, etc.), ainsi qu'un accès facile à la mobilité douce (nombreuses stations Vélib’, pistes cyclables, parkings à vélos sécurisés, etc.). Enfin, la proximité de la gare Saint-Lazare permet de rejoindre rapidement l’ouest parisien et la Normandie depuis le centre de Paris.

Points d’intérêt majeurs du 8ème arrondissement :

Alliant histoire, luxe et modernité le 8ème est une destination incontournable pour les touristes et les expatriés. Ses immeubles haussmanniens élégants, ses restaurants étoilés et ses boutiques de luxe attirent des visiteurs du monde entier. Ce quartier reflète parfaitement le charme et l’élégance de Paris.

Parmi les incontournables du 8ème :

  • Avenue des Champs-Élysées : mondialement connue et réputée pour être "la plus belle avenue du monde", elle offre commerces, boutiques de luxe, cinémas, restaurants, événements culturels et festifs tout au long de l’année. Avec à son point culminant l'Arc de Triomphe.
  • place de la Concorde : une des places les plus célèbres de Paris, pour sa position entre Jardin des Tuileries et Champs Elysées, ainsi que pour ses monuments célèbres (obélisque, fontaines)
  • Grand Palais & Petit Palais : hauts lieux de l’art et de la culture, récemment rénovés.
  • Palais de l’Élysée : résidence officielle du président, lieu symbolique et sécurisé.
  • Église de la Madeleine : monument historique et cadre de nombreux concerts.
  • Rue du Faubourg Saint-Honoré & avenue Montaigne : destinations de shopping de luxe dans les boutiques de haute couture, mais aussi de galeries d’art confidentielles.

Le 8ᵉ arrondissement ne se limite pas à son image de carte postale. C’est un quartier qui se transforme et s’ouvre à une population active, dynamique et diverse. Que vous soyez étudiant, jeune couple, famille ou professionnel en mobilité, vous y trouverez une qualité de vie exceptionnelle entre patrimoine, nature, opportunités professionnelles et offres culturelles.

Le 8ᵉ, c’est un équilibre unique entre prestige et accessibilité, tradition et modernité, centralité et sérénité.

Paris 8ème, un arrondissement dynamique et accueillant pour étudiants et professionnels en mobilité / expatriation 

Étudier dans le 8ème arrondissement de Paris...

Ici pas de campus de licence ou master généraliste en université publique, seulement 2 lycées proposant CPGE (au lycée Chaptal) et BTS + options artistiques (au lycée Racine). Le 8ᵉ abrite des établissements d'enseignement supérieur proposant une offre très spécialisée et professionnalisante, en phase avec son profil de quartier des affaires, du luxe et de la culture. Des établissements tels que : ICART (École de management de la culture et du marché de l’art), l'École des Arts & Culture (EAC), l'ENOES (École Nouvelle Organisation Économique et Sociale), l'INFN (Institut National des Formations Notariales), etc.

Paris 8ème côté vie professionnelle...

Le 8ᵉ arrondissement de Paris, en 2025, reste l’un des centres névralgiques du pouvoir économique et des affaires de la capitale. C’est un quartier à l’image de l’avenue des Champs-Élysées : prestige, efficacité, cosmopolitisme, et une très forte concentration de sièges sociaux, institutions financières et acteurs du luxe.

Les principaux secteurs d'activité professionnelle présents dans le 8ème sont les suivants :

  • Finance, assurance & gestion d’actifs : nombreuses banques d’affaires, compagnies d’assurance, cabinets de gestion de patrimoine, ainsi que de nombreux fonds d'investissement, family offices, banques privées, notamment autour du quartier Saint-Augustin / Miromesnil : BNP Paribas Wealth Management,  Rothschild & Co,  Edmond de Rothschild,  Crédit Suisse (France), J P Morgan, Morgan Stanley, Goldman Sachs
  • Luxe, mode et cosmétiques : l'avenue Montaigne, les Champs-Élysées et la rue du Faubourg Saint-Honoré sont au cœur de l’industrie du luxe à Paris. On y trouve de nombreux sièges de maisons de couture, parfums, joaillerie (LVHM, Chanel, Christian Dior CoutureHermès, Givenchy, Lancôme, L'Oréal Luxe)
  • Conseil, audit, droit avec la présence des bureaux de grands cabinets de conseil (McKinsey, BCG, Bain), d’audit (PwC, Deloitte, EY, KPMG) et d’avocats d’affaires internationaux.
  • Médias, publicité, communication : Publicis, Havas, TF Publicité etc.
  • Hôtellerie et tourisme d'affaires, hôtels de luxe (Four Seasons, Hôtel de Crillon, etc.) et espaces pour séminaires et événements corporate.

Des institutions majeures sont également abrités dans le 8ème comme l'Élysée (Présidence de la République) ainsi que de nombreuses ambassades (Etats-Unis, Royaume Uni, etc.).

En 2025, le 8ᵉ arrondissement reste le cœur battant du Paris des affaires : il incarne la puissance économique, le prestige corporatif et l’élégance parisienne. C’est l’arrondissement du pouvoir économique traditionnel, avec une forte présence internationale et un réseau dense d'entreprises majeures.

Louer et vivre dans le 8ème arrondissement à Paris : ambiance, quartiers et offre immobilière d'appartements

Le 8e arrondissement est l’un des quartiers les plus exclusifs de Paris, célèbre pour son élégante architecturale. Ses immeubles haussmanniens emblématiques, avec façades en pierre, balcons en fer forgé, grandes fenêtres et hauts plafonds, donnent au quartier son charme intemporel. Les biens avec vue sur Tour Eiffel, Arc de Triomphe ou Champs-Élysées sont particulièrement prisés, renforçant la réputation luxueuse du 8e.

4 quartiers composent le 8ème arrondissement : Champs-Élysées au sud, la Madeleine à l’est, Faubourg du Roule à l’ouest et Europe au nord.

Voici quelques informations sur chacun des quartiers du 8ème :

Quartier Champs Elysées / Triangle d'or

Un quartier ultra prestige, très touristique. Entre les avenues Montaigne, Georges V et Champs Elysées, les plus belles enseignes de boutiques, hôtels de luxe et restaurants haut de gamme y ont leur adresse. Côté immobilier, le quartier se distingue par ses grands appartements haussmanniens, réputés pour leurs somptueux intérieurs et leurs emplacements privilégiés

Quartier de la Madeleine

A la fois vibrant et élégant, réputé pour son architecture haussmannienne raffinée et ses rues animées, il séduit ceux qui souhaitent profiter pleinement de la vie citadine. Les habitants bénéficient d’un accès privilégié aux boutiques de luxe, aux restaurants gastronomiques et à des lieux culturels emblématiques comme la magnifique église de la Madeleine.

Quartier du Faubourg du Roule

Réputé pour son ambiance sereine, ses élégants immeubles haussmanniens et sa proximité avec d’excellentes écoles, il offre un cadre de vie privilégié. Se promener dans le Parc Monceau à proximité est un plaisir quotidien pour ses habitants. 

Quartier de l'Europe

Proche de la gare Saint-Lazare avec une très large offre de transports, ce quartier calme et résidentiel est apprécié par les familles pour sa proximité avec le Parc Monceau, ses commerces variés, ses cafés et restaurants. Grâce à son excellent réseau de transports en commun, ce quartier est à la fois pratique et agréable pour y vivre.

En résumé, le 8ᵉ arrondissement propose des logements du studio standard à l’hôtel particulier de grand standing (pour professionnels, diplomates ou familles). Votre choix dépendra de votre profil : famille, jeune actif, cadre ou budget prestige. Si votre projet est d’y vivre pour y installer votre vie quotidienne, le quartier Europe / Saint-Philippe‑du‑Roule offre le meilleur équilibre entre vie de quartier, commodités et budget raisonné.

LOKIZI - La location meublée, l'agence immobilière experte en meublé longue durée à Paris 8

Que vous soyez (futur) locataire en recherche de location d'appartement meublé au long terme à Paris, ou que vous soyez (futur) loueur en meublé LMNP / LMP en recherche d’accompagnement pour louer et gérer votre bien en location meublée, notre agence LOKIZI-La location meublée vous accompagne dans votre projet immobilier pour louer en meublé dans les meilleures conditions. 

Consultez nos offres de locations pour trouver votre studio / appartement idéal à Paris 8 ou pour vous rendre compte du type de biens que nous avons l'habitude de louer / gérer sur le long terme, dans le 8ème, dans un autre arrondissement de Paris, en Ile de France ou encore dans d'autres villes (Bordeaux, Lyon, Marseille, Avignon, Orléans, Rouen, etc.).

LOKIZI - la location meublée est une agence immobilière spécialisée dans la location meublée longue durée (à l'année) et gère pour le compte de ses clients propriétaires / investisseurs tout type de projet pour louer en meublé sous le statut du loueur en meublé non professionnel ou professionnel (LMNP ou LMP), et ce, de A à Z :

  • ameublement en conformité avec la loi Alur
  •  mise en location (annonces, visites, dossiers de candidatures, sélection du locataire, contrat de location, inventaire & état des lieux)
  • gestion locative (loyers en respect de l'encadrement de loyers, maintenance du bien, états des lieux, etc.)
  • fiscalité sur-mesure des revenus locatifs (propriétaire en statut LMNP ou LMP)
  • transaction pour acquisition immobilière ou revente LMNP.

Nous sommes à votre disposition pour tout conseil et accompagnement complet sur votre projet de location meublée. Contactez notre agence au 01.40.40.37.00.

FAQ agence immobilière de locations meublées longue durée à Paris 8

Louer un logement meublé à Paris peut présenter plusieurs avantages selon que l’on opte pour une location meublée classique ou une location saisonnière (touristique ou de courte durée). Voici en synthèse la différence entre les deux options.

Location meublée classique (bail meublé d’un an renouvelable ou 9 mois pour étudiant)

Avantages

  • Demande soutenue à Paris (étudiants, jeunes actifs, expatriés ou professionnels en mobilité)
  • Vacance locative réduite en raison de la tension du marché, les délais de relocation sont très courts, surtout dans les arrondissements centraux ou proches des universités.
  • Loyer plus élevé qu’en location nue (+10 à +20% comparé à un logement non meublé).
  • Souplesse contractuelle : bail plus flexible qu'en location nue pour le bailleur (préavis d'1 mois pour l'occupant ou 3 mois pour le propriétaire)
  • Amortissements (LMNP au réel) : Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) permet de déduire l’amortissement du bien, des meubles et des charges, réduisant fortement voire annulant l’imposition sur les loyers.
  • Peu de contraintes réglementaires contrairement à la location saisonnière (laquelle est soumise à autorisation préalable de la mairie, de la copropriété, avec compensation en cas de changement d'usage etc.)

⚠️ Inconvénients

  • Rendement brut modéré (~3–4% à Paris) : bien que les loyers soient plus élevés, les prix d’achat à Paris limitent les rendements nets.
  • Turnover régulier : nécessite plus de gestion qu’un bail vide (état des lieux, relocation).

Location saisonnière / touristique courte durée (type Airbnb)

Avantages

  • Revenus locatifs très élevés : rentabilité brute pouvant atteindre 8–10% dans les zones touristiques très demandées.
  • Souplesse d’usage : le propriétaire peut utiliser le logement à certaines périodes de l’année.
  • Optimisation fiscale possible en LMNP au réel si bien déclaré correctement.

⚠️ Inconvénients majeurs (notamment à Paris)

🏛️ Réglementation très stricte en location meublée touristique

  • À Paris, la location saisonnière d'une résidence secondaire est quasiment interdite sauf si :
    • Vous obtenez une autorisation de changement d’usage avec compensation, ce qui est extrêmement coûteux (jusqu’à 2 surfaces équivalentes à racheter et transformer en logement).
    • Vous louez votre résidence principale pour un maximum de 90jours/an.
  • Contrôles accrus de la Ville de Paris, avec sanctions importantes en cas de non-respect (amendes de 5 000 à 50 000 €).
  • Obligation d’un numéro d’enregistrement auprès de la mairie.

👷‍♂️ Gestion complexe et coûteuse

  • Taux d’occupation très variable selon saison, prix, emplacement.
  • Frais de gestion élevés si vous passez par une conciergerie (15–25% du CA).
  • Fiscalité moins avantageuse si au régime micro-BIC (30% d’abattement - nouvelle fiscalité 2025).

En conclusion, louer en meublé classique est aujourd’hui la stratégie la plus pérenne et fiscalement efficace à Paris, surtout avec le statut LMNP au réel :

  • Revenus nets peu ou pas imposés grâce à l’amortissement.
  • Forte demande, vacance locative faible.
  • Moins d’aléas juridiques que la location courte durée.

 La location saisonnière reste intéressante uniquement si vous louez votre résidence principale ponctuellement, ou si vous disposez d’une autorisation exceptionnelle (rares). Sinon, le risque juridique et le coût de mise en conformité en font une stratégie risquée.

Souhaitez-vous un calcul de rentabilité ou une modélisation fiscale LMNP pour un cas concret de location meublée à Paris ? Contactez-nous 

Lorsque vous optez pour une location meublée, il est essentiel de bien connaître les règles encadrant la durée du bail

Durée classique d’un bail meublé : 1 an renouvelable

En France, selon la loi du 6 juillet 1989, la durée légale d’un contrat de location meublée à usage de résidence principale est fixée à 1 an, renouvelable tacitement si aucune des deux parties ne donne congé.

👉 Pour les étudiants, il est possible de signer un bail meublé de 9 mois, non renouvelable automatiquement. Ce bail spécifique est souvent utilisé pour les logements en location meublée étudiante.

La durée maximale d’un bail meublé n’est pas limitée dans l’absolu. Tant que le contrat est reconduit tacitement, la location peut se poursuivre indéfiniment. Il n’existe pas de plafond légal au nombre de renouvellements.

Cependant, si le propriétaire ou le locataire souhaite y mettre fin, ils doivent respecter un délai de préavis :

  • Le locataire peut résilier à tout moment avec 1 mois de préavis.
  • Le propriétaire, lui, ne peut donner congé qu’à l’échéance du bail, avec 3 mois de préavis, et uniquement pour vendre, habiter le logement ou en cas de motif légitime et sérieux.
Pour en savoir plus, consultez notre page sur le bail de location meublée.

Cas particuliers : bail mobilité 

Le bail mobilité, destiné aux locataires en situation temporaire (étudiants, stagiaires, missions professionnelles, etc.), a une durée de 1 à 10 mois maximum, non renouvelable. Le locataire doit fournir une preuve de situation pour justifier sa situation éligible au bail mobilité (attestation de scolarité, contrat d'embauche, contrat de formation etc.).
Pour en savoir plus, consultez notre page sur le bail mobilité en location meublée.

LOKIZI : votre partenaire de confiance pour la location meublée

Chez Lokizi, nous accompagnons propriétaires et locataires pour sécuriser la location meublée dans toutes ses formes. Nous vous aidons à rédiger un bail conforme à la législation en vigueur et à choisir la durée adaptée à votre profil.

Besoin d’un logement meublé ou d’un service de gestion locative ?
👉 Contactez Lokizi pour une offre sur mesure.

La location meublée implique un certain nombre d’obligations légales, administratives et pratiques en tant que propriétaire-bailleur, et notamment des obligations de gestion locative si vous choisissez de louer votre logement en meublé.

1. Respecter les critères du logement meublé

Pour qu’un logement soit considéré comme meublé, il doit offrir un minimum d’équipements permettant au locataire d’y vivre immédiatement. Depuis le décret n°2015-981 du 31 juillet 2015 (loi Alur), le logement doit notamment comprendre 11 équipements minimum obligatoires :

  • Une literie avec couette ou couverture,
  • Des plaques de cuisson,
  • Un four ou micro-ondes,
  • Un réfrigérateur avec freezer ou congélateur,
  • De la vaisselle en quantité suffisante,
  • Des ustensiles de cuisine,
  • Une table, des sièges, des étagères de rangement,
  • Des luminaires,
  • Du matériel d'entretien ménager.

Sans ces éléments, votre bien pourrait être requalifié en location vide, avec un régime juridique différent.

2. Rédiger un bail conforme à la réglementation

Le contrat de location meublée doit suivre un modèle type défini par la loi ALUR. Il inclut :

  • Une durée minimale de 1 an (ou 9 mois pour un étudiant),
  • Un dépôt de garantie équivalant à 2 mois de loyer maximum,
  • Une description précise des meubles,
  • Un état des lieux d’entrée et de sortie,
  • Une notice d'information sur les droits et obligations des parties.

3. S’enregistrer auprès des services fiscaux

Si vous louez en meublé, vous devenez Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) ou éventuellement Loueur en Meublé Professionnel (LMP) selon vos revenus locatifs. Cela implique :

4. Gérer les obligations techniques et légales

En tant que propriétaire bailleur, vous devez également :

  • Réaliser et remettre au locataire les diagnostics obligatoires (DPE, ERNMT, diagnostic électrique/gaz, etc.),
  • Assurer le logement avec une garantie propriétaire non occupant (PNO),
  • Procéder aux réparations importantes (hors entretien courant),
  • Réviser annuellement le loyer si cela est prévu dans le bail,
  • Délivrer des quittances sur demande.

5. Assurer une bonne gestion locative au quotidien

La gestion locative d’un meublé demande une attention constante : suivi des loyers, communication avec le locataire, gestion des petits travaux, relocation rapide en cas de départ… Pour éviter les erreurs et optimiser la rentabilité de votre bien, vous pouvez confier cette tâche à un professionnel de la gestion locative, comme LOKIZI.

Lokizi vous accompagne dans toutes les étapes de la gestion locative meublée, de la mise en location à la gestion quotidienne. Confiez votre bien à des experts pour sécuriser vos revenus et gagner du temps.

🔍 Besoin d’un accompagnement personnalisé ? Contactez Lokizi dès maintenant pour une ESTIMATION gratuite de votre projet de location meublée.

La location de logements aux entreprises et professionnels en mobilité est un marché en plein essor, notamment dans les grandes villes et les zones à forte activité professionnelle. Pour répondre aux besoins spécifiques des entreprises (mobilité des collaborateurs, missions temporaires, relocation, expatriation, etc.), il existe un type bien particulier d'agence immobilière : l'agence spécialisée en location meublée pour professionnels.

Une agence immobilière spécialisée en location meublée (pour entreprise et professionnels en mobilité), c’est quoi ?

Ce type d’agence propose des logements meublés pensés pour une clientèle professionnelle.  Elle met notamment l’accent sur des locations flexibles et des appartements entièrement équipés, prêts à vivre.

Pourquoi passer par une agence spécialisée comme Lokizi ?

Lokizi fait partie des experts de la location meublée aux entreprises et professionnels en mobilité / expatriation. Nos logements sont sélectionnés pour leur confort, leur emplacement stratégique (proximité des quartiers d'affaires, gares, transports), et leur niveau d’équipement (parfois premium). En tant qu’interlocuteur unique, nous accompagnons les ressources humaines, les services de mobilité ou encore les agences de relocation dans la recherche rapide et efficace de solutions de logement longue durée adaptées à leurs collaborateurs.

Les avantages pour les entreprises

  • Gain de temps : pas de démarches longues ou complexes.
  • Flexibilité : préavis d'1 mois sur le bail pour partir à tout moment
  • Confort : logements tout équipés 
  • Tranquillité : gestion locative professionnelle, interlocuteur réactif.

En résumé

Si vous cherchez à proposer votre logement pour une location meublée adaptée aux entreprises et professionnels en mobilité, tournez-vous vers une agence immobilière spécialisée en location meublée pour entreprises, comme LOKIZI. Vous bénéficierez d’un service sur mesure (ameublement, mise en location, gestion, fiscalité du meublé). Contactez LOKIZI pour en savoir plus.

Tél. 05 56 15 07 07
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