Informations en investissement immobilier

Pour se lancer officiellement en tant que LMNP (ou LMP), une déclaration de début d'activité de location meublée doit être réalisée par tout loueur en meublé. La  formalité d'enregistrement a changé depuis le 1er janvier 2023, via un guichet unique en ligne.

A quoi sert la déclaration d'activité de location meublée LMNP ? Quelle est la marche à suivre sur le portail pour officialiser l'activité de location meublée ?  Quelles sont les éventuelles conséquences en cas d'oubli ? Et comment y remédier à postériori ?

Voici un zoom sur l'immatriculation d'activité LMNP pour vous aider à démarrer votre location meublée dans les règles.

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Vous avez reçu votre avis d'impôt et pour vous c'est LA bonne surprise, celle où la somme à devoir est légère, ou même très allégée par rapport à l'année précédente.
Quelles sont les bonnes surprises les plus fréquentes sur l'avis d'imposition quand on est loueur en meublé ? 
En cas de situation différente, que faire pour rectifier sa déclaration d'impôt ? Et surtout, comment revoir et optimiser sa fiscalité pour les prochaines années ?
LOKIZI vous en dit plus sur l'imposition en location meublée...et en prime vous délivre ses conseils avisés d'expert.

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Vous êtes propriétaire et louez votre logement en meublé. L'échéance du règlement de la taxe d'habitation approche. Quelles sont les règles pour savoir qui est redevable de la taxe d'habitation en location meublée? Le locataire ou le propriétaire?

La situation diffère selon le mode de location (touristique ou classique d'habitation). Lokizi fait le point sur la taxe d'habitation de votre location meublée.

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Propriétaires, vous louez un studio ou un appartement meublé en formule touristique ou annuelle. Vos revenus locatifs sont imposables (y compris vos locations type Airbnb).

Le saviez-vous ? Ces revenus locatifs sont imposés dans la catégorie des BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux) des revenus du foyer fiscal.

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Vous êtes propriétaire et souhaitez mettre votre appartement meublé en location mais ne savez pas comment vous y prendre ? Afin d’éviter les erreurs dans la mise en location de votre appartement meublé, et vous permettre de rentabiliser au plus vite votre bien immobilier voici les étapes que nous vous conseillons de suivre. 

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Les meublés de tourisme sont des locations de vacances ou locations saisonnières, qui ont la particularité d'avoir obtenu un classement officiel qui renseigne les clients sur le degré de confort proposé. Les locataires y effectuent un séjour caractérisé par une location à la journée, à la semaine ou au mois sans dépasser 90 jours consécutifs et ils n’y élisent pas domicile (article D. 324-1 du code du tourisme).

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De plus en plus de propriétaires louent leur appartement en meublé sur des longues durées. Louer un appartement en meublé comme résidence principale du locataire est effectivement très attrayant : loyers plus élevés (que la location nue), contraintes allégées, et fiscalité attrayante. 

La location meublée répond à des règles bien précises. Aussi, avant de se lancer, il faut prendre le temps de se poser et se questionner pour faire les bons choix et bénéficier de tous les atouts économiques, logistiques et fiscaux avant de louer son appartement en meublé : quel type de bail, quels équipements, quelle durée pour le préavis, etc. ?

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Rencontrons-nous pour échanger sur la location meublée autour d'un verre le jeudi 28 mars à Bordeaux :

>>> pour vous inscrire

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Le prochain afterwork à Paris sur le thème "tout savoir sur la location meublée" aura lieu le mercredi 20 septembre

RDV dès 19h30 au Baretto di Edgar
12 rue d'Alexandrie
75002 Paris

Pour en savoir plus et vous incrire : cliquez ici

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