Barème des honoraires de TRANSACTION
Mis à jour le 10 décembre 2024
MISSIONS LOKIZI POUR LA TRANSACTION VENTE :
- Estimation gratuite du bien (selon marché)
- Prise de mandat
- Communication de l’offre du bien : shooting professionnel, rédaction de l’annonce et diffusion sur nos différents supports de communication (site web, réseaux sociaux, mailings, et sur nos plateformes partenaires)
- Sélection des acquéreurs potentiels et organisation des visites
- Coordination avec le ou les notaires
- Revisites et relevé des compteurs (électriques / gaz / eau) avant signature de l’acte authentique
- Assistance à la signature de l’acte authentique (chez le notaire ou via signature électronique règlementaire)
TAUX DE COMMISSIONS ET HONORAIRES T.T.C. (du prix hors honoraires)
A la charge du vendeur ou de l’acquéreur suivant convention
Prix du bien (hors honoraire) | Taux d’honoraires maximum appliqué | Honoraires TTC |
---|---|---|
Jusqu’à 100 000€ | 11% (TTC) | Jusqu’à 11 000 euros |
De 101 000€ à 199 000€ | 6% (TTC) | 6 060 à 11 940 euros |
De 200 000€ à 299 000€ | 6% (TTC) | 12 000 à 17 940 euros |
De 300 000€ à 399 000€ | 6% (TTC) | 18 000 à 23 940 euros |
De 400 000€ à 499 000€ | 6% (TTC) | 24 000 à 29 940 euros |
De 500 000€ à 599 000€ | 6% (TTC) | 30 000 à 35 940 euros |
De 600 000€ à 699 000€ | 6% (TTC) | 36 000 à 41 940 euros |
De 700 000€ à 799 000€ | 6% (TTC) | 42 000 à 47 940 euros |
De 800 000€ à 899 000€ | 5% (TTC) | 40 000 à 44 950 euros |
A partir de 900 000€ | 4,5% (TTC) | A partir de 40 500 euros |
Bon à savoir : Si le bien acquis intervient dans le cadre d’un investissement locatif, le coût de ces honoraires est déductible / amortissable des futurs revenus de locations meublées perçus sur ce bien (valable seulement sous régime d’imposition du BIC* au réel), selon la règlementation en vigueur.
*BIC : Bénéfices Industriels & Commerciaux
SAS LOKIZI - 109 rue de la Course 33000 Bordeaux - tél : 05.56.15.07.07 www.lokizi.frSAS au capital de 3 000 euros – APE 6831Z – RCS Bordeaux 818 112 914 00010 – TVA FR 37 818 112 914 - Carte immobilière CPI 3301 2024 000 000 024
Garantie financière AIG Transaction sur immeubles et fonds de commerce : 110 000€
Assurance Responsabilité Civile Professionnelle AIG n°22041941353
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Bien en copropriété | OUI |
Nombre de lots | 255 |
Copropriété soumise à plan de sauvegarde articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10/7/1965 et article L.615-6 du présent code. |
NON |
Charges annuelles copro | 815 |
Performance énergétique | Performance climatique |
C | A |
221 kWh/m²/an | 6 kg CO₂/m²/an |
Entre 355€ et 481€ par an - Année de référence : 2021
Date de réalisation du DPE : 13/12/2023
Vous souhaitez nous contacter, remplissez le formulaire ci-dessous.
Questions fréquentes
Toutes les FAQ propriétairesVous êtes propriétaire-bailleur et vous souhaitez en savoir davantage sur les modalités pour mettre fin au bail de location meublée vous liant à votre locataire (délai, formalités, conditions de congé, etc.).
Voici les questions fréquentes pour la résiliation du bail en location meublée (à usage de résidence principale du locataire).
Vous pouvez être amené à revoir l’organisation de votre patrimoine immobilier et à réorienter vos choix pour différentes raisons (besoin de liquidités, changement de situation familiale, etc.).
L’équipe de transaction LOKIZI peut vous accompagner dans la vente / revente de votre bien, à la fois sur la partie transaction immobilière mais également, en amont, sur l’évaluation de la pertinence de la vente avec la prise en compte de l’implication fiscale (éventuelle plus-value à devoir, remboursement de TVA en cours, etc. ).
Une estimation gratuite du prix de vente de votre logement est effectuée et si celle-ci vous convient, un mandat de vente est contractualisé. Dès lors, LOKIZI prend le relais sur l’ensemble des étapes du processus de vente (diagnostic énergétique, organisation du shooting photo, rédaction d’annonce et publication sur son site et auprès des sites partenaires, visites, démarches administratives, organisation de la signature notaire…).
LOKIZI peut également intervenir pour vous aider à investir dans la location meublée, dans le neuf ou l'ancien, en vous proposant des biens à fort potentiel locatif.
Lokizi dispose de la Carte Professionnelle Immobilière CPI3301 2024 000 000 024 pour assurer en toute conformité et sécurité la transaction de votre bien immobilier (vente, revente, acquisition).
Propriétaires soulagés de n’avoir rien à gérer pour leur location meublée ou locataires ravis de s’installer rapidement dans leur nouveau logement…Découvrez ici quelques témoignages clients qui décrivent rapidement en quoi LOKIZI leur a donné satisfaction.
Si vous hésitez encore à faire confiance à Lokizi, ces avis achèveront peut-être de vous séduire !
Si vous souhaitez obtenir une simulation fiscale pour notamment connaître le montant de l’impôt à devoir sur vos revenus locatifs issus du meublé, n’hésitez pas à contacter nos équipes via le formulaire de simulation fiscale ou par mail à contact@lokizi.fr
Différentes informations seront notamment nécessaires pour procéder à une simulation fiscale personnalisée, tels que :
- la valeur du bien immobilier : titre de propriété + frais de notaire
- le montant des travaux réalisés
- la valeur du mobilier
- l'échéancier de remboursement de l’éventuel emprunt
- le montant mensuel des loyers bruts (avec bail mentionnant loyer et charges)
- le montant total des charges liées à l’activité de location meublée : assurance, taxe foncière et toutes charges en lien avec les locations (entretien, frais de gestion, etc)
- les dernier(s) avis d’imposition (pendant l’activité de location meublée).
Experte en fiscalité du meublé, notre équipe LOKIZI est capable à l’issue de la simulation fiscale de vous conseiller sur les meilleures options à prendre pour alléger au maximum l’imposition de vos revenus locatifs, avec notamment un arbitrage sur le régime entre micro-BIC ou BIC au réel simplifié, ou par exemple la valorisation des parts d’amortissements, etc.
Une fois contractualisés les mandats de mise en location et de gestion, nos équipes se chargent de la recherche du (des) locataire(s) adaptés à votre bien. A cette étape notre objectif est de trouver le(s) locataire(s) le(s) plus « fiable » (capable de régler tous les mois son loyer et de respecter votre logement), et ce dans les meilleurs délais possible (pour éviter la vacance locative).
Lokizi gère pour le propriétaire-bailleur l’intégralité de la mise en location, depuis la création de l’annonce immobilière jusqu’à l’installation du locataire :
- Annonce : réalisation de photos / vidéos par un photographe professionnel partenaire, création / diffusion de l’annonce sur notre site web et auprès de nos partenaires (plateformes immobilières, agences de relocation, entreprises,..)
- Informations et visites assurées par notre équipe de chargé(e) de location (avec possibilité de visite virtuelle commentée)
- Dossier de candidature en ligne : collecte des pièces justificatives, sélection des candidats par notre équipe de location et validation en accord avec le client propriétaire
- bail de location rédigé par nos chargés de location avec signature en ligne
- Installation du locataire / état des lieux d’entrée / remise des clés, assurée par notre chargé(e) de location.
Etudiants, professionnels en mobilité, familles ou jeunes retraités sont les locataires adeptes de logements meublés en longue durée.
Lokizi intervient sur plus de 30 villes en France pour la gestion locative des biens meublés qui lui sont confiés, parmi lesquelles Bordeaux, Paris (et l’ensemble de l’Ile de France), Lille, Marseille, Nice, Toulouse, Pau, Poitiers, Tours, Lyon, Orléans, Avignon, Rouen.
D’autres villes sont en projet de déploiement sur le territoire français. N’hésitez pas à nous consulter pour connaître les possibilités de prestation dans votre ville (simulation gratuite de loyer)