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pièce(s)
Bordeaux (centre historique)
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Ref. : 2304-0671/T
Vente studio meublé 15m² (Bordeaux - Porte de Bourgogne)
Bordeaux (centre historique)
A 5mn à pieds des tram A / C / D (arrêt Porte de Bourgogne) dans le centre historique de Bordeaux (Patrimoine Mondial de l'Unesco), joli studio de 15m², agréable à vivre, situé au 3ème étage d'un immeuble pierre typique, et comprenant :
- pièce principale avec coin cuisine aménagée et équipée (four micro-ondes-2 plaques de cuisson- réfrigérateur, petit électroménager)
- rangements placards et tablettes murales.
- canapé convertible BZ - bureau d'angle + caisson de rangement
- salle de bains (baignoire) avec WC
Bon à savoir : double vitrage.
A proximité : tous transports dont Tram et bus, commerces, quartier St Michel / cours Victor Hugo / place de la Victoire / shopping rue Ste Catherine / quais de Garonne, restaurants, marché des Capucins.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Votre contact LOKIZI : Hélène Héry (ADC 3301 2024 000 003 345)
Description
- Surface de 15m²
- 3ème étage
- 1 pièce
- Interphone
- baignoire
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F Passoire énergétique
G Passoire énergétique
logement extrêmement peu performant
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importante
| Performance énergétique | Performance climatique |
| D | B |
| 217 kWh/m²/an | 7 kg CO₂/m²/an |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (abonnement compris) :
Entre 145€ et 239€ par an - Année de référence : 2011
Date de réalisation du DPE : 15/6/2017
Entre 145€ et 239€ par an - Année de référence : 2011
Date de réalisation du DPE : 15/6/2017
Une question sur cette annonce ? N'hésitez pas à nous contacter.
Tél. 07 61 14 62 38SAS LOKIZI
SIREN 818112914 - mentions légalesHoraires :
du lundi au vendredi de 9h à 12h30 et de 14h à 17h30
Barème des honoraires de TRANSACTION
Mis à jour le 10 décembre 2024
MISSIONS LOKIZI POUR LA TRANSACTION VENTE :
- Estimation gratuite du bien (selon marché)
- Prise de mandat
- Communication de l'offre du bien : shooting professionnel, rédaction de l'annonce et diffusion sur nos différents supports de communication (site web, réseaux sociaux, mailings, et sur nos plateformes partenaires)
- Sélection des acquéreurs potentiels et organisation des visites
- Coordination avec le ou les notaires
- Revisites et relevé des compteurs (électriques / gaz / eau) avant signature de l'acte authentique
- Assistance à la signature de l'acte authentique (chez le notaire ou via signature électronique réglementaire)
TAUX DE COMMISSIONS ET HONORAIRES T.T.C. (du prix hors honoraires)
A la charge du vendeur ou de l'acquéreur suivant convention
| Prix du bien (hors honoraire) | Taux d'honoraires maximum appliqué | Honoraires TTC |
|---|---|---|
| Jusqu'à 100 000€ | 11% (TTC) | Jusqu'à 11 000 euros |
| De 101 000€ à 199 000€ | 6% (TTC) | 6 060 € 11 940 euros |
| De 200 000€ à 299 000€ | 6% (TTC) | 12 000 € 17 940 euros |
| De 300 000€ à 399 000€ | 6% (TTC) | 18 000 € 23 940 euros |
| De 400 000€ à 499 000€ | 6% (TTC) | 24 000 € 29 940 euros |
| De 500 000€ à 599 000€ | 6% (TTC) | 30 000 € 35 940 euros |
| De 600 000€ à 699 000€ | 6% (TTC) | 36 000 € 41 940 euros |
| De 700 000€ à 799 000€ | 6% (TTC) | 42 000 € 47 940 euros |
| De 800 000€ à 899 000€ | 5% (TTC) | 40 000 € 44 950 euros |
| A partir de 900 000€ | 4,5% (TTC) | A partir de 40 500 euros |
Bon à savoir : Si le bien acquis intervient dans le cadre d'un investissement locatif, le coût de ces honoraires est déductible / amortissable des futurs revenus de locations meublées perçus sur ce bien (valable seulement sous régime d'imposition du BIC* au réel), selon la réglementation en vigueur.
*BIC : Bénéfices Industriels & Commerciaux
SAS LOKIZI - 109 rue de la Course 33000 Bordeaux - tél : 05.56.15.07.07 www.lokizi.frSAS au capital de 3 000 euros - APE 6831Z - RCS Bordeaux 818 112 914 00010 - TVA FR 37 818 112 914 - Carte immobilière CPI 3301 2024 000 000 024
Garantie financière AIG Transaction sur immeubles et fonds de commerce : 110 000€
Assurance Responsabilité Civile Professionnelle AIG n°22041941353
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| Bien en copropriété | à préciser |
| Nombre de lots | à préciser |
| Copropriété soumise à plan de sauvegarde articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10/7/1965 et article L.615-6 du présent code. |
à préciser |
| Charges annuelles copro | à préciser |
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F Passoire énergétique
G Passoire énergétique
logement extrêmement peu performant
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importante
| Performance énergétique | Performance climatique |
| D | B |
| 217 kWh/m²/an | 7 kg CO₂/m²/an |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (abonnement compris) :
Entre 145€ et 239€ par an - Année de référence : 2011
Date de réalisation du DPE : 15/6/2017
Entre 145€ et 239€ par an - Année de référence : 2011
Date de réalisation du DPE : 15/6/2017
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Questions fréquentes
Toutes les FAQ propriétaires
proprietaire
Pour vous soulager dans le lancement de votre location meublée, Lokizi - La location meublée peut prendre en charge l'ameublement et l'équipement de votre logement, en respect de la liste de mobilier minimum obligatoire définie par la loi Alur, de vos goûts, des contraintes du logement, des besoins habituels des locataires, et bien sûr de votre budget.
Notre Chef de projet ameublement / équipement, intervient en tant que maître d'oeuvre à toutes les étapes et peut ainsi assurer (en accord avec vous) :- Proposition globale d’aménagement / ameublement : sélection de mobiliers adaptés à votre logement (avec tarifs fournisseurs négociés), estimation budgétaire globale avec délais et visuels 3D (incluant mobilier, frais de livraison et maîtrise d'oeuvre Lokizi)
- Commande du mobilier en respect du devis accepté par vos soins
- Gestion administrative et logistique
- Installation du mobilier : réception des livraisons, et montage du mobilier (avec le concours de prestataires agréés par LOKIZI).
Pour vous donner un repère, le budget global pour équiper et meubler un studio avec LOKIZI - La location meublée est d'environ 5 000€, tout compris (gestion, équipements et meubles, livraison, installation).
Nos honoraires de maîtrise d'oeuvre varie selon l'ampleur du projet d'ameublement(avec ou sans travaux) et selon la typologie du bien.
Voir notre grille d'honoraires pour la prestation ameublement
Pour en savoir plus sur notre prestation d'ameublement / équipement adaptée à votre bien et assurée par notre équipe Lokizi, contactez-nous !
proprietaire
Propriétaires soulagés de n’avoir rien à gérer pour leur location meublée ou locataires ravis de s’installer rapidement dans leur nouveau logement…Découvrez ici quelques témoignages clients qui décrivent rapidement en quoi LOKIZI leur a donné satisfaction.
Si vous hésitez encore à faire confiance à Lokizi, ces avis achèveront peut-être de vous séduire !
proprietaire
Spécialisée dans la location meublée longue durée (à l'année), Lokizi propose des studios, appartements et maisons très prisés des locataires en mobilité (étudiants, professionnels, familles, jeunes retraités).
Les locataires occupant les logements meublés en font leur résidence principale, s’engagent par bail de location de 12 mois renouvelable (ou 9 mois non renouvelable si étudiant) et bénéficient de la souplesse du préavis d’1 mois pour quitter leur logement à tout moment.
Un propriétaire confiant son bien à Lokizi fait par conséquent le choix de proposer en location un bien dont il n’aura pas la jouissance pendant toute la durée du mandat de gestion, et peut récupérer l’usage de son bien (pour vente ou utilisation personnelle ou familiale), en le signifiant dans un délai de 3 mois minimum avant la date anniversaire du bail de location.
A la différence de la location touristique, la location meublée classique assurée par LOKIZI garantit au propriétaire une location rentable et sereine, sans aléas de calendrier, sans aléas de revenus locatifs, et sans aléas de respect du logement loué.
Contactez-nous pour un comparatif courte durée ou longue durée pour votre location meublé (loyers, revenus & charges, fiscalité...)
proprietaire
Lokizi intervient sur plus de 30 villes en France pour la gestion locative des biens meublés qui lui sont confiés, parmi lesquelles Bordeaux, Paris (et l’ensemble de l’Ile de France), Lille, Marseille, Nice, Toulouse, Pau, Poitiers, Tours, Lyon, Orléans, Avignon, Rouen.
D’autres villes sont en projet de déploiement sur le territoire français. N’hésitez pas à nous consulter pour connaître les possibilités de prestation dans votre ville (simulation gratuite de loyer)
proprietaire
Lokizi assure une prestation de gestion « tout compris » pour décharger ses clients propriétaires de toute préoccupation. Aucune surprise pendant la location, rien de plus ne sera à débourser (sauf bien sûr le diagnostic technique préalable et les éventuels coûts de travaux).
Du shooting photo, jusqu’aux démarches administratives tout est inclus dans les honoraires de gestion Lokizi.
Quelques exemples de frais inclus dans les honoraires LOKIZI et souvent facturés en sus par d'autres agences immobilières :
- frais de vacation
- frais de déplacement
- participation aux Assemblées Générales de copropriété (sur demande)
- relances et éventuelles actions judiciaires pour défaut de paiement des loyers locataires
- gestion des sinistres
Les honoraires de gestions LOKIZI sont de 8 à 10% selon la complexité du bien.
proprietaire
Vous êtes propriétaire d'un logement meublé que vous n'occupez pas et que vous proposez en location meublée classique, et vous vous demandez qui paie l'assurance habitation, et surtout quelles sont les garanties possibles sur les risques de location (sinistres, dégâts, etc.) ?
Voici un éclairage sur l'assurance habitation en location meublée.
