Vendu

2 pièce(s)

Bordeaux (Gironde 33000)
244 000,00 € honoraires inclus

Ref. : 2203-0507/T

Vente appartement 2 pièces 48m² (Bordeaux - St Michel)

Bordeaux (Gironde 33000)

Sur la place Saint Michel à l'ambiance village cosmopolite (avec tram à quelques pas), au coeur d'un des quartiers historiques et semi-piéton de Bordeaux (Patrimoine Mondial de l'Unesco), charmant appartement T2 lumineux et traversant (sans vis-à-vis) de 48m2 récemment refait à neuf, situé au 3ème étage d'un immeuble ancien typique de Bordeaux (de 4 étages), et comprenant :
- entrée
- séjour avec coin-cuisine ouverte équipée (réfrigérateur-congélateur, micro-onde, four) et coin salon (TV, canapé convertible) avec vue en 1ère ligne sur la Basilique Saint Michel
- chambre double couchage (lit 140x190), placard-penderie , meuble de rangement et vue sur les toits de Bordeaux
- salle de bains (baignoire + WC + lave-linge).
Belles prestations de l'ancien rénové (murs en pierre, parquet, et cheminée).

Bon à savoir : immeuble fibré + double vitrage. appartement vendu non meublé

Sur place : tous commerces de détails, restaurants, cafés, brocante (dimanche matin) A proximité : marché des Capucins, shopping rue Ste Catherine, place de la Victoire, théâtres, quais de la Garonne, Transports : tram A (Porte de Bourgogne), B (arrêt Musée d'Aquitaine), C et D (arrêt St Michel) avec notamment accès direct à gare Saint Jean, et bus (lignes 24 et 47) . Parking les Salinières (à 2mn) ou Victor Hugo à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Votre contact LOKIZI : Hélène Héry (ADC 3301 2024 000 003 345)

Description

Surface de 48m²
3ème étage
2 pièces
appartement avec vue
baignoire
lave-linge
fibre

logement extrêmement performant

A B C D E F Passoire énergétique G Passoire énergétique

logement extrêmement peu performant

peu d'émissions de CO2

A B C D E F G

émissions de CO2 très importante

Performance énergétique	Performance climatique
D	B
202 kWh/m²/an	6kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (abonnement compris) :
Entre 638€ et 864€ par an - Année de référence : 2021

Date de réalisation du DPE : 23/6/2022

Une question sur cette annonce ? N'hésitez pas à nous contacter.

Tél. 07 61 14 62 38

SAS LOKIZI

SIREN 818112914 - mentions légales

Horaires :
du lundi au vendredi de 9h à 12h30 et de 14h à 17h30

Barème des honoraires de TRANSACTION

Mis à jour le 10 décembre 2024

MISSIONS LOKIZI POUR LA TRANSACTION VENTE :

Estimation gratuite du bien (selon marché)
Prise de mandat
Communication de l'offre du bien : shooting professionnel, rédaction de l'annonce et diffusion sur nos différents supports de communication (site web, réseaux sociaux, mailings, et sur nos plateformes partenaires)
Sélection des acquéreurs potentiels et organisation des visites
Coordination avec le ou les notaires
Revisites et relevé des compteurs (électriques / gaz / eau) avant signature de l'acte authentique
Assistance à la signature de l'acte authentique (chez le notaire ou via signature électronique réglementaire)

TAUX DE COMMISSIONS ET HONORAIRES T.T.C. (du prix hors honoraires)

A la charge du vendeur ou de l'acquéreur suivant convention

Prix du bien (hors honoraire)	Taux d'honoraires maximum appliqué	Honoraires TTC
Jusqu'à 100 000€	11% (TTC)	Jusqu'à 11 000 euros
De 101 000€ à 199 000€	6% (TTC)	6 060 € 11 940 euros
De 200 000€ à 299 000€	6% (TTC)	12 000 € 17 940 euros
De 300 000€ à 399 000€	6% (TTC)	18 000 € 23 940 euros
De 400 000€ à 499 000€	6% (TTC)	24 000 € 29 940 euros
De 500 000€ à 599 000€	6% (TTC)	30 000 € 35 940 euros
De 600 000€ à 699 000€	6% (TTC)	36 000 € 41 940 euros
De 700 000€ à 799 000€	6% (TTC)	42 000 € 47 940 euros
De 800 000€ à 899 000€	5% (TTC)	40 000 € 44 950 euros
A partir de 900 000€	4,5% (TTC)	A partir de 40 500 euros

Bon à savoir : Si le bien acquis intervient dans le cadre d'un investissement locatif, le coût de ces honoraires est déductible / amortissable des futurs revenus de locations meublées perçus sur ce bien (valable seulement sous régime d'imposition du BIC* au réel), selon la réglementation en vigueur.

*BIC : Bénéfices Industriels & Commerciaux

SAS LOKIZI - 109 rue de la Course 33000 Bordeaux - tél : 05.56.15.07.07 www.lokizi.fr
SAS au capital de 3 000 euros - APE 6831Z - RCS Bordeaux 818 112 914 00010 - TVA FR 37 818 112 914 - Carte immobilière CPI 3301 2024 000 000 024
Garantie financière AIG Transaction sur immeubles et fonds de commerce : 110 000€
Assurance Responsabilité Civile Professionnelle AIG n°22041941353

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Bien en copropriété	oui
Nombre de lots	à préciser
Copropriété soumise à plan de sauvegarde articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10/7/1965 et article L.615-6 du présent code.	à préciser
Charges annuelles copro	à préciser

logement extrêmement performant A B C D E F Passoire énergétique G Passoire énergétique logement extrêmement peu performant

peu d'émissions de CO2 A B C D E F G émissions de CO2 très importante

Performance énergétique	Performance climatique
D	B
202 kWh/m²/an	6kg CO₂/m²/an

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