Vente appartement 1 pièce 26m² (Saint-Ouen 93)

Propriétaires soulagés de n’avoir rien à gérer pour leur location meublée ou locataires ravis de s’installer rapidement dans leur nouveau logement…Découvrez ici quelques témoignages clients qui décrivent rapidement en quoi LOKIZI leur a donné satisfaction.

Si vous hésitez encore à faire confiance à Lokizi, ces avis achèveront peut-être de vous séduire !

Consultez nos avis !

Chaque mois LOKIZI assure l'encaissement des loyers et charges de ses clients locataires. Ces loyers et charges sont ensuite reversés aux propriétaires-bailleurs correspondants (déduits des frais de gestion).

Lokizi assure le reversement des loyers et charges à ses clients propriétaires, au plus tard le 15 de chaque mois, dans les conditions mentionnées contractuellement dans le mandat de gestion. Sauf indication particulière le versement mensuel des loyers est assuré par virement bancaire.

Chaque propriétaire-bailleur reçoit chaque mois un relevé de gérance détaillant les versements perçus (dépôt de garantie, loyers, charges) ainsi que les frais retenus (honoraires de gestion Lokizi notamment). 

L’équipe LOKIZI gère en direct les biens confiés par ses clients propriétaires-bailleurs, depuis l’annonce du bien jusqu’à l’état des lieux de sortie du locataire

A chaque étape de votre projet de location, un interlocuteur dédié peut être contacté :

• conseil commercial pour la mise en location meublée, simulation de loyer : Alice Baillet (a.baillet@lokizi.fr)
• ameublement : Mélissa Monerat (05.56.15.83.43 ou m.monerat@lokizi.fr)
• mise en location, visites, états des lieux : votre chargé(e) de location Lokizi (selon secteur géographique). Pour toute demande : location@lokizi.fr.
• gestion locative : Béatrice Delos (gestion@lokizi.fr / 05.56.15.53.46) ou Mahdi Djebarri (01.40.40.37.00) selon la localisation de votre bien
• loyers (règlement et reversement) : Audrey Albin (a.albin@lokizi.fr / 05.56.15.53.44)
• traitement fiscal des revenus locatifs, simulation fiscale : Martine Gira (m.gira@lokizi.fr ou 01.40.40.37.00)

Vos interlocuteurs LOKIZI sont joignables du lundi au vendredi, de 9h à 12h30 et de 14h à 17h30.

LOKIZI accorde une attention particulière sur la solvabilité de ses candidats à la location. Selon le profil du candidat preneur de bail (étudiant, professionnel, retraité, ...) différentes pièces justificatives sont exigées pour candidater sur un bien meublé proposé par LOKIZI. Ces pièces sont ensuite étudiées pour évaluer les meilleures conditions possibles de règlement de loyer à venir. Selon la situation, un ou plusieurs garants (personnes physiques) peuvent être demandés pour assurer les bonnes conditions de règlement du loyer. Pour compléter son niveau de garantie sur les loyers impayés, Lokizi peut ponctuellement proposer une offre partenaire (exemple : Garantme).

Pour chaque bien mis en location, l’équipe Lokizi sélectionne le candidat locataire offrant les meilleures garanties de longévité dans l’occupation du logement ainsi que les meilleures garanties de solvabilité.

Un dépôt de garantie (correspondant à 2 mois de loyers) est également demandé à chaque locataire à la signature du bail de location. Ce dépôt de garantie peut être partiellement ou totalement utilisé pour combler un éventuel impayé de loyer (utilisable en fin de bail).

L’équipe de gestion locative de Lokizi assure (avec succès) les éventuelles relances en cas de loyer impayé. Grâce à son organisation, ses outils et ses moyens de gestion mis en place, Lokizi bénéficie d’un taux de loyer impayé de 0% !

Une fois contractualisés les mandats de mise en location et de gestion, nos équipes se chargent de la recherche du (des) locataire(s) adaptés à votre bien. A cette étape notre objectif est de trouver le(s) locataire(s) le(s) plus « fiable » (capable de régler tous les mois son loyer et de respecter votre logement), et ce dans les meilleurs délais possible (pour éviter la vacance locative).

Lokizi gère pour le propriétaire-bailleur l’intégralité de la mise en location, depuis la création de l’annonce immobilière jusqu’à l’installation du locataire :

•  Annonce : réalisation de photos / vidéos par un photographe professionnel partenaire, création / diffusion de l’annonce sur notre site web et auprès de nos partenaires (plateformes immobilières, agences de relocation, entreprises,..)
• Informations et visites assurées par notre équipe de chargé(e) de location (avec possibilité de visite virtuelle commentée)
• Dossier de candidature en ligne : collecte des pièces justificatives, sélection des candidats par notre équipe de location et validation en accord avec le client propriétaire
• bail de location rédigé par nos chargés de location avec signature en ligne
• Installation du locataire / état des lieux d’entrée / remise des clés, assurée par notre chargé(e) de location. 

Etudiants, professionnels en mobilité, familles ou jeunes retraités sont les locataires adeptes de logements meublés en longue durée.

Vous pouvez être amené à revoir l’organisation de votre patrimoine immobilier et à réorienter vos choix pour différentes raisons (besoin de liquidités, changement de situation familiale, etc.).

L’équipe de transaction LOKIZI peut vous accompagner dans la vente / revente de votre bien, à la fois sur la partie transaction immobilière mais également, en amont, sur l’évaluation de la pertinence de la vente avec la prise en compte de l’implication fiscale (éventuelle plus-value à devoir, remboursement de TVA en cours, etc. ).

Une estimation gratuite du prix de vente de votre logement est effectuée et si celle-ci vous convient, un mandat de vente est contractualisé. Dès lors, LOKIZI prend le relais sur l’ensemble des étapes du processus de vente (diagnostic énergétique, organisation du shooting photo, rédaction d’annonce et publication sur son site et auprès des sites partenaires, visites, démarches administratives, organisation de la signature notaire…).

LOKIZI peut également intervenir pour vous aider à investir dans la location meublée, dans le neuf ou l'ancien, en vous proposant des biens à fort potentiel locatif.

Lokizi dispose de la Carte Professionnelle Immobilière CPI3301 2024 000 000 024 pour assurer en toute conformité et sécurité la transaction de votre bien immobilier (vente, revente, acquisition).

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