Rue de Boulainvilliers (Muette sud), proche de la Seine, charmant appartement T2bis de 48m² entièrement meublé et équipé, situé au 3ème étage d'un immeuble en fond de cour (avec ascenseur), et comprenant : - séjour avec espace repas et cuisine ouverte (équipée de lave-linge séchant, réfrigérateur-congélateur, plaques de cuisson, four, micro-onde, petit électroménager) - espace salon (avec TV) donnant accès à la chambre - chambre double couchage avec mobilier de rangement - salle d'eau (douche) - WC séparé.
Charme de l'ancien rénové : parquet, moulures, cheminées.
Bon à savoir : fibre / chauffage électrique.
Sur place ou à proximité immédiate : tous commerces, bus au pied de l'immeuble (lignes 22/52/70), métro Ranelagh (ligne 9), Tour Eiffel, Trocadéro à 20mn, centre commercial Beaugrenelle, Bois de Boulogne, marché couvert de Passy, Maison de la Radio. Accès rapide aux quais de Seine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Détail du loyer
2401-0664Zone soumise à encadrement de loyer : loyer de référence 1349€ - loyer de référence majoré : 1617€
Loyer mensuel
:
1 767,00 €
dont charges 150€ (incluant charges communes et ordures ménagères)
Honoraires charge locataire
: XXXXX€ (dont état des lieux XX€)
Dépot de garantie
: 3234 €
Nous contacter
Une question sur cette annonce ? N'hésitez pas à nous contacter.
Notre offre "Location appartement meublé 2 pièces 48m² (Paris 16)", conformément au décret du 31 juillet 2015 (n°2015-981) de la Loi Alur respecte la liste minimale des meubles indispensables au locataire pour lui
permettre de
dormir, manger et vivre dans le logement
. Il s'applique aux contrats de location meublée constituant la résidence principale du locataire, signés depuis le 1er septembre 2015, et doit comporter au minimum les éléments
suivants :
Literie comprenant couette ou couverture
Dispositif d'occultation des fenêtres dans les pièces destinées à être utilisées comme chambre à coucher
Plaques de cuisson
Four ou four à micro-ondes
Réfrigérateur et congélateur ou, au minimum, un réfrigérateur doté d'un compartiment permettant de disposer d'une température inférieure ou égale à - 6 °C
Vaisselle nécessaire à la prise des repas
Ustensiles de cuisine
Table et sièges
Étagères de rangement
Luminaires
Matériel d'entretien ménager adapté aux caractéristiques du logement
Pour votre candidature à la location d'un de nos logements meublés, nous vous demandons de bien vouloir nous faire parvenir les pièces suivantes :
Étudiant
Salarié
Retraité
Société
Garant*
Carte d'identité
recto verso ou passeport
Attestation de rentrée
étudiante
3 dernières
quittances de loyer
ou attestation hébergement à titre gratuit
Dernier
avis d'imposition
complet
Taxe foncière
recto-verso (si propriétaire) ou 3 dernières quittances de loyer (si locataire)
3 derniers
bulletins de salaire
Attestation employeur
de moins de 1 mois (avec signature, cachet entreprise et revenus bruts annuels)
Si profession libérale / dirigeant / commerçant
: Extrait Kbis de moins de 3 mois + 2 derniers bilans comptables (ou attestation comptable du dernier exercice en cours avec revenus mensuels versés)
Si retraité :
Notification d'ouverture des
droits à la retraite
ou notifications annuelles ou 3 derniers paiements
(source référence :
www.info-retraite.fr
)
*impératif si les revenus des locataires ne sont pas équivalents à 3X le montant du loyer
Pièces justificatives à transmettre à LOKIZI par voie digitale. Pour cela, un lien vous est transmis par votre chargé(e) de location à l’issue de la visite du logement
Pour toute info :
Sur une annonce à Bordeaux / Nouvelle-Aquitaine :
Service Location (
05 56 15 07 07
)
Sur une annonce à Paris / Île de France :
Léa VASUTH (
01.40.40.37.03
)
Performance énergétique
logement extrêmement performant
ABCDE
F
Passoire énergétique
G
Passoire énergétique
logement extrêmement peu performant
Performance climatique
peu d'émissions de CO2
ABCDEFG
émissions de CO2 très importante
Performance énergétique
Performance climatique
à préciser
à préciser
XXX kWh/m²/an
XX kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (abonnement compris) : Entre XXX€ et XXXX€ par an - Année de référence : 20XX
Date de réalisation du DPE : X janvier 20XX
Barême Honoraires de LOCATION-GESTION
Mis à jour le 29 novembre 2024
Mise en Location
Mandat exclusif de mise en location annuel avec renouvellement automatique.
Les locaux étant soumis à la loi N°89-462 du 06.07.1989, et suivant le décret N°2014-890 du 1er août 2014, cette rémunération est à la charge exclusive du bailleur, EXCEPTION FAITE des
honoraires liés à la visite du candidat locataire, la constitution du dossier, la rédaction du bail ainsi qu’à la rédaction de l’état des lieux, qui sont répartis entre le bailleur et le
locataire conformément à l’article 5-I de la loi.
Les honoraires demandés aux locataires sont plafonnés en fonction de la surface du logement et de la zone géographique dans laquelle se situent les locaux. Les frais de réalisation
d’état des lieux sont fixes et plafonnés, quelle que soit la ville.
Prestation assurée
Prestation assurée
ZONE TRES TENDUE
Paris et 68 villes limitrophes
ZONE TENDUE
Bordeaux, Lyon, Toulouse, etc. (1149 villes de 28 agglomérations)
RESTE DU TERRITOIRE
Visite du candidat locataire, constitution dossier et rédaction du bail
12 € /m²
de surface habitable*
10 € /m²
de surface habitable*
8 € /m²
de surface habitable*
Établissement de l’état des lieux d’entrée
3 € /m²
de surface habitable*
3 € /m²
de surface habitable*
3 € /m²
de surface habitable*
*Ces honoraires sont partagés entre bailleur et locataire (sauf modalité spécifique en fonction de la nature de la location), dans la limite maximum de deux rémunérations par année
civile pour le bailleur.
Pour en savoir plus sur les zones très tendues / tendues, consulter le
simulateur officiel
.
Gestion Locative "Tout compris"
Mandat exclusif de gestion annuel avec renouvellement automatique.
Voici le détail des prestations incluses dans nos honoraires de gestion locative :
Gestion des loyers, charges et dépôt de garantie (encaissement, reversement, contentieux locataire).
Maintenance du bien et du mobilier (gestion courante, travaux, gestion des sinistres, participation aux expertises, suivi d’entretien à la charge du locataire).
Copropriété (sur demande : participation aux Assemblées Générales et règlement des appels de fonds).
Déplacements.
Démarches administratives, financières et judiciaires (avec le propriétaire, le locataire, les organismes privés ou publics).
> Aucun frais de gestion annexes supplémentaires. > Obtention SIRET et aide à la déclaration fiscale non incluses dans la prestation de gestion.
Rémunération :
10% HT des montants TTC encaissés annuellement, outre la TVA en sus au taux en vigueur (susceptible d’être révisée annuellement).
Ameublement – Aménagement
Forfait de maîtrise d’œuvre incluant : sourcing produit, étude comparative concurrentielle, choix et optimisation du mobilier de votre bien, visuel 3D, supervision montage / travaux,
gestion administrative et logistique, déplacements.
Non inclus :
coût du mobilier (conforme Loi Alur) selon typologie du bien à meubler (sur devis uniquement).
Ces honoraires de maîtrise d'oeuvre maximum sont données a titre indicatif et peuvent varier selon la complexité du projet (selon aménagement déja en place et selon estimation coût du
mobilier)
Option : Accompagnement Fiscal (Sur-mesure)
Sur devis.
Prestation assurée par notre cabinet comptable partenaire (FIKIZI) incluant : conseil fiscal / juridique personnalisé, simulation fiscale, comptabilité, liasse fiscale.
Sur option :
démarche administrative obtention du SIRET.
LOKIZI – LA LOCATION MEUBLÉE
109 rue de la Course 33000 Bordeaux - tél : 05.56.15.07.07 www.lokizi.fr
SAS au capital de 2 000 € – Locataire-gérant de SAS LOKIZI (RCS Bordeaux 818 112 914) - APE 6831Z – RCS Bordeaux 927 901 025 – TVA FR94 927 901 025
Carte Professionnelle Immobilière CPI 3301 2024000000050 - Garanties QBE Europe SA/NV sur Gestion (200 000€) & Transaction (110 000€) - Assurance RCP n°QRCAI000362 par QBE Europe SA/NV
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Pour vous soulager dans le lancement de votre location meublée, Lokizi - La location meublée peut prendre en charge l'ameublement et l'équipement de votre logement, en respect de la liste de mobilier minimum obligatoire définie par la loi Alur, de vos goûts, des contraintes du logement, des besoins habituels des locataires, et bien sûr de votre budget.
Notre Chef de projet ameublement / équipement, intervient en tant que maître d'oeuvre à toutes les étapes et peut ainsi assurer (en accord avec vous) :
Proposition globale d’aménagement / ameublement : sélection de mobiliers adaptés à votre logement (avec tarifs fournisseurs négociés), estimation budgétaire globale avec délais et visuels 3D (incluant mobilier, frais de livraison et maîtrise d'oeuvre Lokizi)
Commande du mobilier en respect du devis accepté par vos soins
Gestion administrative et logistique
Installation du mobilier : réception des livraisons, et montage du mobilier (avec le concours de prestataires agréés par LOKIZI).
Pour vous donner un repère, le budget global pour équiper et meubler un studio avec LOKIZI - La location meublée est d'environ 5 000€, tout compris (gestion, équipements et meubles, livraison, installation).
La prestation de mise en location fait partie de la prestation globale assurée par LOKIZI. L’équipe Lokizi reste toutefois à votre disposition pour étudier toute demande exceptionnelle de gestion locative n’incluant pas la mise en location pour votre logement.
proprietaire
Lokizi intervient sur plus de 30 villes en France pour la gestion locative des biens meublés qui lui sont confiés, parmi lesquelles Bordeaux, Paris (et l’ensemble de l’Ile de France), Lille, Marseille, Nice, Toulouse, Pau, Poitiers, Tours, Lyon, Orléans, Avignon, Rouen.
D’autres villes sont en projet de déploiement sur le territoire français. N’hésitez pas à nous consulter pour connaître les possibilités de prestation dans votre ville (simulation gratuite de loyer)
proprietaire
Une équipe experte en location meublée
La sérénité de n'avoir rien à gérer
des services complets et innovants
Des honoraires tout compris, sans surprises
Pas de vacances locatives
Un loyer tous les mois, sans impayés
Un accompagnement sur-mesure
Votre bien rentabilisé et valorisé
La souplesse pour revendre ou reprendre l'usage de votre bien.
Vous vous lancez en location meublée et avez besoin d'en savoir plus sur quelques points précis du contrat-type de location meublée?
Voici un point récapitulatif du bail de location meublée proposé par LOKIZI, basé sur les questions les plus fréquentes que nous rencontrons au quotidien dans les échanges avec les propriétaires-bailleurs (ou futurs bailleurs).
Le dégât des eaux ou la détérioration de mobilier sont les principaux risques de sinistre redoutés en location meublée. Vous êtes propriétaire et vous vous interrogez sur la façon dont LOKIZI gère ce genre de risque...et sur ce qui est mis en place pour éviter d'y être confronté ?
LOKIZI met tout en oeuvre pour garantir l'état irréprochable des logements meublés qui lui sont confiés à la location. Voici comment est géré un éventuel dégât des eaux ou sinistre en cours de location.
2 pièce(s)
1 chambre(s)
Paris-16 (75016)
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