2
pièce(s)
Messanges (Landes 40)
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Réf. : 2010-0374/T
Vente appartement T2 (37 m²) avec terrasse et piscine (Messanges - Landes 40)
Messanges (Landes 40)
Dans le cadre naturel de la forêt des Landes, à 5mn de la plage et 1km du centre de Messanges, appartement entièrement meublé et équipé de type T2 (37m²) avec 2-4 couchages, terrasse, piscine et parking, situé au rez-de-jardin dans une résidence en copropriété de 20 appartements, et comprenant :
Au rez-de-chaussée
- séjour avec cuisine ouverte équipée (four, lave-vaisselle, lave-linge, micro-onde, plaques de cuisson, petit électroménager, réfrigérateur/congélateur) , coin salon (avec canapé-lit gigogne et TV) , espace repas (table 4-6 couverts)
- terrasse de 17m² avec mobilier extérieur (table, sièges et transats)
- 1 chambre double couchage (lit 140x190) avec placard / penderie et balcon
- salle de bain (baignoire et WC)
- parking aérien dans la résidence
- piscine commune à la résidence
Rénovation façade en cours (dégrisage).
Tous commerces et services à 900m (supermarché, commerces, cabinet médical, restaurants, location vélos et surfs ...). Golf de Moliets à 5 mn
Accès direct à la plage (à pied ou à vélo)
Au rez-de-chaussée
- séjour avec cuisine ouverte équipée (four, lave-vaisselle, lave-linge, micro-onde, plaques de cuisson, petit électroménager, réfrigérateur/congélateur) , coin salon (avec canapé-lit gigogne et TV) , espace repas (table 4-6 couverts)
- terrasse de 17m² avec mobilier extérieur (table, sièges et transats)
- 1 chambre double couchage (lit 140x190) avec placard / penderie et balcon
- salle de bain (baignoire et WC)
- parking aérien dans la résidence
- piscine commune à la résidence
Rénovation façade en cours (dégrisage).
Tous commerces et services à 900m (supermarché, commerces, cabinet médical, restaurants, location vélos et surfs ...). Golf de Moliets à 5 mn
Accès direct à la plage (à pied ou à vélo)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Votre contact LOKIZI : Hélène Héry (ADC 3301 2024 000 003 345)
Description
- Surface de 37m²
- rez-de-jardin
- 1 étage
- 2 pièces
- 2-4 couchages
- salle de bains
- baignoire
- WC
- terrasse
- parking
- piscine collective
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F Passoire énergétique
G Passoire énergétique
logement extrêmement peu performant
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importante
| Performance énergétique | Performance climatique |
| à préciser | à préciser |
| XXX kWh/m²/an | XX kg CO₂/m²/an |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (abonnement compris) :
Entre XXX€ et XXXX€ par an - Année de référence : 20XX
Date de réalisation du DPE : à préciser
Entre XXX€ et XXXX€ par an - Année de référence : 20XX
Date de réalisation du DPE : à préciser
Une question sur cette annonce ? N'hésitez pas à nous contacter.
Tél. 07 61 14 62 38SAS LOKIZI
SIREN 818112914 - mentions légalesHoraires :
du lundi au vendredi de 9h à 12h30 et de 14h à 17h30
Barème des honoraires de TRANSACTION
Mis à jour le 10 décembre 2024
MISSIONS LOKIZI POUR LA TRANSACTION VENTE :
- Estimation gratuite du bien (selon marché)
- Prise de mandat
- Communication de l’offre du bien : shooting professionnel, rédaction de l’annonce et diffusion sur nos différents supports de communication (site web, réseaux sociaux, mailings, et sur nos plateformes partenaires)
- Sélection des acquéreurs potentiels et organisation des visites
- Coordination avec le ou les notaires
- Revisites et relevé des compteurs (électriques / gaz / eau) avant signature de l’acte authentique
- Assistance à la signature de l’acte authentique (chez le notaire ou via signature électronique règlementaire)
TAUX DE COMMISSIONS ET HONORAIRES T.T.C. (du prix hors honoraires)
A la charge du vendeur ou de l’acquéreur suivant convention
| Prix du bien (hors honoraire) | Taux d’honoraires maximum appliqué | Honoraires TTC |
|---|---|---|
| Jusqu’à 100 000€ | 11% (TTC) | Jusqu’à 11 000 euros |
| De 101 000€ à 199 000€ | 6% (TTC) | 6 060 à 11 940 euros |
| De 200 000€ à 299 000€ | 6% (TTC) | 12 000 à 17 940 euros |
| De 300 000€ à 399 000€ | 6% (TTC) | 18 000 à 23 940 euros |
| De 400 000€ à 499 000€ | 6% (TTC) | 24 000 à 29 940 euros |
| De 500 000€ à 599 000€ | 6% (TTC) | 30 000 à 35 940 euros |
| De 600 000€ à 699 000€ | 6% (TTC) | 36 000 à 41 940 euros |
| De 700 000€ à 799 000€ | 6% (TTC) | 42 000 à 47 940 euros |
| De 800 000€ à 899 000€ | 5% (TTC) | 40 000 à 44 950 euros |
| A partir de 900 000€ | 4,5% (TTC) | A partir de 40 500 euros |
Bon à savoir : Si le bien acquis intervient dans le cadre d’un investissement locatif, le coût de ces honoraires est déductible / amortissable des futurs revenus de locations meublées perçus sur ce bien (valable seulement sous régime d’imposition du BIC* au réel), selon la règlementation en vigueur.
*BIC : Bénéfices Industriels & Commerciaux
SAS LOKIZI - 109 rue de la Course 33000 Bordeaux - tél : 05.56.15.07.07 www.lokizi.frSAS au capital de 3 000 euros – APE 6831Z – RCS Bordeaux 818 112 914 00010 – TVA FR 37 818 112 914 - Carte immobilière CPI 3301 2024 000 000 024
Garantie financière AIG Transaction sur immeubles et fonds de commerce : 110 000€
Assurance Responsabilité Civile Professionnelle AIG n°22041941353
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| Bien en copropriété | oui |
| Nombre de lots | à préciser |
| Copropriété soumise à plan de sauvegarde articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10/7/1965 et article L.615-6 du présent code. |
non |
| Charges annuelles copro | à préciser |
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F Passoire énergétique
G Passoire énergétique
logement extrêmement peu performant
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importante
| Performance énergétique | Performance climatique |
| à préciser | à préciser |
| XXX kWh/m²/an | XX kg CO₂/m²/an |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (abonnement compris) :
Entre XXX€ et XXXX€ par an - Année de référence : 20XX
Date de réalisation du DPE : à préciser
Entre XXX€ et XXXX€ par an - Année de référence : 20XX
Date de réalisation du DPE : à préciser
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Questions fréquentes
Toutes les FAQ propriétaires
proprietaire
Lokizi intervient sur plus de 30 villes en France pour la gestion locative des biens meublés qui lui sont confiés, parmi lesquelles Bordeaux, Paris (et l’ensemble de l’Ile de France), Lille, Marseille, Nice, Toulouse, Pau, Poitiers, Tours, Lyon, Orléans, Avignon, Rouen.
D’autres villes sont en projet de déploiement sur le territoire français. N’hésitez pas à nous consulter pour connaître les possibilités de prestation dans votre ville (simulation gratuite de loyer)
proprietaire
Propriétaires soulagés de n’avoir rien à gérer pour leur location meublée ou locataires ravis de s’installer rapidement dans leur nouveau logement…Découvrez ici quelques témoignages clients qui décrivent rapidement en quoi LOKIZI leur a donné satisfaction.
Si vous hésitez encore à faire confiance à Lokizi, ces avis achèveront peut-être de vous séduire !
proprietaire
Le dégât des eaux ou la détérioration de mobilier sont les principaux risques de sinistre redoutés en location meublée. Vous êtes propriétaire et vous vous interrogez sur la façon dont LOKIZI gère ce genre de risque...et sur ce qui est mis en place pour éviter d'y être confronté ?
LOKIZI met tout en oeuvre pour garantir l'état irréprochable des logements meublés qui lui sont confiés à la location. Voici comment est géré un éventuel dégât des eaux ou sinistre en cours de location.
proprietaire
Vous êtes propriétaire d'un logement meublé que vous n'occupez pas et que vous proposez en location meublée classique, et vous vous demandez qui paie l'assurance habitation, et surtout quelles sont les garanties possibles sur les risques de location (sinistres, dégâts, etc.) ?
Voici un éclairage sur l'assurance habitation en location meublée.
proprietaire
Si vous souhaitez obtenir une simulation fiscale pour notamment connaître le montant de l’impôt à devoir sur vos revenus locatifs issus du meublé, n’hésitez pas à contacter nos équipes via le formulaire de simulation fiscale ou par mail à contact@lokizi.fr
Différentes informations seront notamment nécessaires pour procéder à une simulation fiscale personnalisée, tels que :
- la valeur du bien immobilier : titre de propriété + frais de notaire
- le montant des travaux réalisés
- la valeur du mobilier
- l'échéancier de remboursement de l’éventuel emprunt
- le montant mensuel des loyers bruts (avec bail mentionnant loyer et charges)
- le montant total des charges liées à l’activité de location meublée : assurance, taxe foncière et toutes charges en lien avec les locations (entretien, frais de gestion, etc)
- les dernier(s) avis d’imposition (pendant l’activité de location meublée).
Experte en fiscalité du meublé, notre équipe LOKIZI est capable à l’issue de la simulation fiscale de vous conseiller sur les meilleures options à prendre pour alléger au maximum l’imposition de vos revenus locatifs, avec notamment un arbitrage sur le régime entre micro-BIC ou BIC au réel simplifié, ou par exemple la valorisation des parts d’amortissements, etc.
proprietaire
Pour vous soulager dans le lancement de votre location meublée, Lokizi peut prendre en charge l'ameublement et l'équipement de votre logement, en respect de la liste de mobilier minimum obligatoire définie par la loi Alur, de vos goûts, des contraintes du logement, des besoins habituels des locataires, et bien sûr de votre budget.
Notre responsable ameublement / équipement, diplômée en architecture d'intérieur, intervient en tant que maître d'oeuvre à toutes les étapes et peut ainsi assurer (en accord avec vous) :
- Proposition globale d’aménagement / ameublement : sélection de mobiliers adaptés à votre logement, estimation budgétaire globale (incluant mobilier, frais de livraison et maîtrise d'ouvrage Lokizi), délais, planche d’ambiance
- Commande du mobilier en respect du devis accepté par vos soins
- Installation du mobilier : réception des livraisons, et montage du mobilier (avec le concours de prestataires agréés par LOKIZI).
Pour vous donner un repère le budget global pour équiper et meubler un studio avec LOKIZI est d'environ 5 000€, tout compris (gestion LOKIZI, équipements et meubles, livraison, installation).
Pour en savoir plus sur notre prestation d'ameublement / équipement assurée par notre équipe Lokizi, contactez-nous !
