Honoraires de mise en location LOKIZI
Les honoraires de mise en location Lokizi sont basés sur l'organisation des visites, la constitution et la gestion des dossiers de candidatures, la rédaction du bail de location meublée, ainsi que la réalisation de l'état des lieux d'entrée.
Selon la Loi Alur, les honoraires de mise en location sont partagés entre mandant et locataire, et varient de 11€ à 15€/m² habitable, selon la localisation du bien (zone très tendue, zone tendue ou zone détendue).
Frais de gestion locative LOKIZI
Concernant la gestion locative, LOKIZI demande une rémunération au propriétaire-bailleur de 8 à 10% des montants encaissés. Ce coût de gestion (variant selon la complexité du bien à gérer et le volume de biens confiés) inclut toutes les prestations de gestion assurées par LOKIZI. Il n'y a donc pas de sur-coût de gestion possible en cours de location (contrairement à certaines agences de location immobilières qui peuvent pratiquer des coûts de gestion parfois plus faibles mais incomplets...).
Pas de frais non inclus avec LOKIZI
Tout est inclus dans les honoraires et frais de gestion locative avec Lokizi. Pas de frais de vacation ou de déplacement en sus, ni de frais supplémentaire pour la rédaction du bail par exemple.
Les seuls suppléments de coûts interviennent en cas de gestion d'événement exceptionnel (maîtrise d'oeuvre sur travaux par exemple).
Prudence et vigilance au moment de choisir à qui confier la gestion locative de son bien, certains frais non anticipés peuvent risquer de diminuer la rentabilité d'un bien (notamment sur un investissement locatif).
Des frais de gestion déductibles
En location meublée les revenus locatifs sont imposés dans la catégorie des BIC (Bénéfices Industriels & Commerciaux) et non pas en revenus fonciers. Dans le cas du régime fiscal de BIC au réel, les frais de gestion sont entièrement déductibles du revenu imposable. Toujours bon à savoir!