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Disponibles en longue durée
Barème des honoraires de TRANSACTION
MISSIONS LOKIZI POUR LA TRANSACTION VENTE :
TAUX DE COMMISSIONS ET HONORAIRES T.T.C. (du prix hors honoraires)
A la charge du vendeur ou de l'acquéreur suivant convention
| Prix du bien (hors honoraire) | Taux d'honoraires maximum appliqué | Honoraires TTC |
|---|---|---|
| Jusqu'à 100 000€ | 11% (TTC) | Jusqu'à 11 000 euros |
| De 101 000€ à 199 000€ | 6% (TTC) | 6 060 € 11 940 euros |
| De 200 000€ à 299 000€ | 6% (TTC) | 12 000 € 17 940 euros |
| De 300 000€ à 399 000€ | 6% (TTC) | 18 000 € 23 940 euros |
| De 400 000€ à 499 000€ | 6% (TTC) | 24 000 € 29 940 euros |
| De 500 000€ à 599 000€ | 6% (TTC) | 30 000 € 35 940 euros |
| De 600 000€ à 699 000€ | 6% (TTC) | 36 000 € 41 940 euros |
| De 700 000€ à 799 000€ | 6% (TTC) | 42 000 € 47 940 euros |
| De 800 000€ à 899 000€ | 5% (TTC) | 40 000 € 44 950 euros |
| A partir de 900 000€ | 4,5% (TTC) | A partir de 40 500 euros |
Bon à savoir : Si le bien acquis intervient dans le cadre d'un investissement locatif, le coût de ces honoraires est déductible / amortissable des futurs revenus de locations meublées perçus sur ce bien (valable seulement sous régime d'imposition du BIC* au réel), selon la réglementation en vigueur.
*BIC : Bénéfices Industriels & Commerciaux
SAS LOKIZI - 109 rue de la Course 33000 Bordeaux - tél : 05.56.15.07.07 www.lokizi.fr| Bien en copropriété | OUI |
| Nombre de lots | 248 |
| Copropriété soumise à plan de sauvegarde articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10/7/1965 et article L.615-6 du présent code. |
NON |
| Charges annuelles copro | 615 |
| Performance énergétique | Performance climatique |
| C | A |
| 186 kWh/m²/an | 5 kg CO₂/m²/an |
Vous souhaitez nous contacter, remplissez le formulaire ci-dessous.
Les revenus issus de la location meublée doivent être déclarés dans la catégorie des BIC (Bénéfices Industriels & Commerciaux), soit sous le régime fiscal du micro-BIC, soit sous le régime fiscal du BIC au réel simplifié.
Le niveau d'impôt à devoir sur les revenus locatifs perçus en location meublée dépend du régime fiscal BIC choisi (généralement au moment de la déclaration de début d'activité).
Pour un même montant de revenus, l'imposition finale peut varier très largement, donc il convient de faire des simulations fiscales sur le régime BIC le plus favorable à votre situation
Voici quelques précisions sur les 2 régimes fiscaux de la location meublée :
Régime de micro-BIC
Régime de BIC réel simplifié
Selon le régime fiscal choisi, l’impôt à devoir sur les revenus de la location meublée peut être plus ou moins important.
Bon à savoir : en location meublée il est tout à fait possible de ne payer aucun impôt (oui 0€ d’impôt !), à conditions d’opter pour le régime du BIC au réel et de pouvoir déduire une part importante de charges et d’amortissements de ses recettes.
LOKIZI conseille les propriétaires-bailleurs dans le choix du régime fiscal le plus adapté à leur situation et intervient ensuite pour l'accompagnement comptable de la location meublée (nécessaire avec le régime du BIC au réel).
Une fois contractualisés les mandats de mise en location et de gestion, nos équipes se chargent de la recherche du (des) locataire(s) adaptés à votre bien. A cette étape notre objectif est de trouver le(s) locataire(s) le(s) plus « fiable » (capable de régler tous les mois son loyer et de respecter votre logement), et ce dans les meilleurs délais possible (pour éviter la vacance locative).
Lokizi gère pour le propriétaire-bailleur l’intégralité de la mise en location, depuis la création de l’annonce immobilière jusqu’à l’installation du locataire :
Etudiants, professionnels en mobilité, familles ou jeunes retraités sont les locataires adeptes de logements meublés en longue durée.
Le dégât des eaux ou la détérioration de mobilier sont les principaux risques de sinistre redoutés en location meublée. Vous êtes propriétaire et vous vous interrogez sur la façon dont LOKIZI gère ce genre de risque...et sur ce qui est mis en place pour éviter d'y être confronté ?
LOKIZI met tout en oeuvre pour garantir l'état irréprochable des logements meublés qui lui sont confiés à la location. Voici comment est géré un éventuel dégât des eaux ou sinistre en cours de location.
L’équipe LOKIZI gère en direct les biens confiés par ses clients propriétaires-bailleurs, depuis l’annonce du bien jusqu’à l’état des lieux de sortie du locataire
A chaque étape de votre projet de location, un interlocuteur dédié peut être contacté :
Vos interlocuteurs LOKIZI sont joignables du lundi au vendredi, de 9h à 12h30 et de 14h à 17h30.
La prestation de mise en location fait partie de la prestation globale assurée par LOKIZI.
L’équipe Lokizi reste toutefois à votre disposition pour étudier toute demande exceptionnelle de gestion locative n’incluant pas la mise en location pour votre logement.
Disponibles en longue durée
Nos locations meublées : Bordeaux (33000)
Location appartement meublé 3 pièces 94m² (Bordeaux - Fondaudège)
Loyer : 1 509,00 € (charges comprises)
Nos locations meublées : Rouen-Darnétal (76100)
Location studio meublé 19m² (Rouen - Darnétal 76)
Loyer : 424,00 € (charges comprises)
Nos locations meublées : Rouen-Darnétal (76100)
Location studio meublé 20m² (Rouen - Darnétal 76)
Loyer : 423,00 € (charges comprises)
Nos locations meublées : Bordeaux (33100)
Location appartement meublé 2 pièces 46m² (Bordeaux - Brazza)
Loyer : 1 066,00 € (charges comprises)
Nos locations meublées : Bordeaux (33000)
Location maison meublée 377m² (Bordeaux - St Michel)
Loyer : 4 170,00 € (charges comprises)
Nos locations meublées : Toulouse (31000)
Location appartement meublé 5 pièces 82m² (Toulouse)
Loyer : 1 552,00 € (charges comprises)
Nos locations meublées : Bry-sur-Marne (94360)
Location studio meublé 20m² (Paris est - Bry sur Marne)
Loyer : 682,00 € (charges comprises)
Nos locations meublées : Bagnolet (93170)
Location appartement meublé 2 pièces 50m² (Paris est - Bagnolet)
Loyer : 1 250,00 € (charges comprises)
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4,4/5