Loué

3 pièce(s)
2 chambre(s)

Mérignac (33 Gironde)
1 100,00 € /mois (charges comprises)

Nous contacter

Réf. : 2206-0455

Location appartement meublé 3 pièces 88m² (Bordeaux - Mérignac)

Mérignac (33 Gironde)

Bordeaux Ouest / Mérignac Capeyron, découvrez ce lumineux appartement 3 pièces de 88 m² entièrement meublé et équipé avec balcon-loggia et vue sur jardin commun (avec jardin d'enfant) et parking. Situé au 1er étage d'une résidence de 3 étages (avec ascenseur), dans un environnement calme et sans vis à vis, il comprend :
- entrée,
- cellier,
- double séjour avec espace salon et espace repas
- cuisine séparée équipée (four, micro-onde, plaques de cuisson 4 feux au gaz, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, lave-linge) ave ccoin repas
- Salle de bains avec baignoire
- WC séparés
- 2 chambres couchage double avec placard intégré
- 2 places de parking

Bon à savoir : chauffage gaz individuel / fibre

A proximité tous commerces (Capeyron, Montesquieu et Mérignac centre), groupe scolaire Capeyron, infrastructures sportives et culturelles (dont stade nautique, Stade du Jard, médiathèque, cinéma), marché hebdomadaire.

Accès rapide à rocade ouest et aéroport de Bordeaux-Mérignac.

Transports : Ligne de bus 16 direct Bordeaux centre (arrêt Jeunesse). Tram A à proximité (Mérinac centre, avec accès direct CHU Pellegrin)

Loyer : 990€ + 110€ charges (ordures ménagères, charges communes ,eau froide).
Loyer charges comprises : 1 100€/mois
Honoraires : 575,97€
Dépôt de garantie : 1980€

Une question sur cette annonce ? N'hésitez pas à nous contacter.

Tél. 05 56 15 07 07

Horaires :
lundi au vendredi. 9h-12h30 / 14h-17h30

surface de 88m²
3 pièces
2 chambres
baignoire
WC séparé
cuisine séparée
lave-linge
nombreux rangements
balcon-loggia
chauffage gaz
2 places de parking

Mobilier conforme à la loi Alur

Notre offre "Location appartement meublé 3 pièces 88m² (Bordeaux - Mérignac)", conformément au décret du 31 juillet 2015 (n°2015-981) de la Loi Alur respecte la liste minimale des meubles indispensables au locataire pour lui permettre de dormir, manger et vivre dans le logement. Il s'applique aux contrats de location meublée constituant la résidence principale du locataire, signés depuis le 1er septembre 2015, et doit comporter au minimum les éléments suivants :

Literie comprenant couette ou couverture
Dispositif d'occultation des fenêtres dans les pièces destinées à être utilisées comme chambre à coucher
Plaques de cuisson
Four ou four à micro-ondes
Réfrigérateur et congélateur ou, au minimum, un réfrigérateur doté d'un compartiment permettant de disposer d'une température inférieure ou égale à - 6 °C
Vaisselle nécessaire à la prise des repas
Ustensiles de cuisine
Table et sièges
Étagères de rangement
Luminaires
Matériel d'entretien ménager adapté aux caractéristiques du logement

Pour votre candidature à la location d'un de nos logements meublés, nous vous demandons de bien vouloir nous faire parvenir les pièces suivantes :

	Étudiant	Salarié	Retraité	Société	Garant*
Carte d'identité recto verso ou passeport
Attestation de rentrée étudiante
3 dernières quittances de loyer ou attestation hébergement à titre gratuit
Dernier avis d'imposition complet
Taxe foncière recto-verso (si propriétaire) ou 3 dernières quittances de loyer (si locataire)
3 derniers bulletins de salaire
Attestation employeur de moins de 1 mois (avec signature, cachet entreprise et revenus bruts annuels)
Si profession libérale / dirigeant / commerçant : Extrait Kbis de moins de 3 mois + 2 derniers bilans comptables (ou attestation comptable du dernier exercice en cours avec revenus mensuels versés)
Si retraité : Notification d'ouverture des droits à la retraite ou notifications annuelles ou 3 derniers paiements (source référence : www.info-retraite.fr)

Télécharger la liste des pièces à fournir

*impératif si les revenus des locataires ne sont pas équivalents à 3X le montant du loyer

Pièces justificatives à transmettre à LOKIZI par voie digitale. Pour cela, un lien vous est transmis par votre chargé(e) de location à l’issue de la visite du logement

Pour toute info :
Sur une annonce à Bordeaux / Nouvelle-Aquitaine : Service Location (05 56 15 07 07)
Sur une annonce à Paris / Île de France : Léa VASUTH (01.40.40.37.03)

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service 3
service 4
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Le dégât des eaux ou la détérioration de mobilier sont les principaux risques de sinistre redoutés en location meublée. Vous êtes propriétaire et vous vous interrogez sur la façon dont LOKIZI gère ce genre de risque...et sur ce qui est mis en place pour éviter d'y être confronté ?

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Un loyer tous les mois, sans impayés
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En location meublée classique, le locataire élit son domicile dans le logement qui lui est loué en meublé d'habitation, il en fait sa résidence principale.

Dès lors que le locataire est en place au 1er janvier de l'année, il est redevable de la taxe d'habitation, qu'il s'agisse d'un bail de location meublée d'1 an ou ramené à 9 mois pour le cas d'un étudiant.

En location meublée longue durée (meublé d'habitation), le propriétaire n'a donc pas à payer la taxe d'habitation dès lors que le locataire y est installé au 1er janvier de l'année d'imposition concernée.

La taxe d'habitation sur la résidence principale disparaît progressivement depuis 2018 pour disparaître totalement à partir de 2023. Ce qui n'est pas le cas de la taxe d'habitation sur la résidence secondaire, qui reste redevable par le propriétaire.

A noter : dès lors que le logement est loué en meublé touristique, la taxe d’habitation est redevable par le propriétaire-bailleur car les locataires n’y élisent pas leur résidence principale.

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Pour proposer un logement à la location meublée (à usage de résidence principale du locataire), tout propriétaire-bailleur est tenu de mettre à disposition du locataire un logement décent et dûment meublé en respect de la loi Alur, à l'installation du locataire et pendant toute la durée de mise en location.

Dès lors qu’un mandat de location et qu'un mandat de gestion sont contractés, Lokizi est en charge, pour le compte du propriétaire, de gérer la mise en location (photos, annonce, visites, recherche du locataire, état des lieux), les aspects administratifs (bail, appel et reversement loyers, etc. ) ainsi que la maintenance du bien confié (éventuels travaux, mise à jour de mobilier, etc. ). LOKIZI est donc mandaté par son client propriétaire-bailleur pour le bon respect de ses obligations vis-à-vis des locataires (conformément aux conditions prévues dans le mandat).

De son coté le propriétaire-bailleur déléguant la totale gestion de son bien est tenu de respecter le cadre légal de la location meublée, notamment le préavis de 3 mois (avant renouvellement de bail) pour mettre fin au bail de location (pour usage personnel, revente, etc. ).