Vente maison 5 pièces 137m² avec jardin, terrasse, garage (Bordeaux - Nansouty)

A deux pas de la place Nansouty et de son quartier convivial et animé vous offrant toutes les commodités du quotidien, charmante et lumineuse maison famililale de type échoppe avec façade art déco, de 137m² (5 pièces), vendue meublée, répartie sur 2 niveaux présentants de beaux volumes, avec garage, terrasse et jardin, et comprenant :

Au rez-de-chaussée : une entrée (avec carrelage ancien) desservant un séjour de 26m² (prolongé d'une cuisine neuve, entièrement équipée) et une chambre de 22m² avec coin bureau et canapé, ces 2 pièces donnant sur terrasse et jardin. Une salle d'eau rénovée (avec douche et WC) et un garage complètent l'organisation du rez-de-chaussée.

A l'étage (accessible par un escalier en pierre) : un pallier desservant un second séjour-salle-à-manger (de 24m²), une seconde cuisine séparée entièrement équipée, complétés de 2 chambres (de 14 et 10m²), 1 salle d'eau (douche), 1WC séparé, et une buanderie.

La terrasse de 15m² avec vue sur jardin est accessible depuis le séjour et la cuisine.

Garage sur rue de 27m² et jardin arboré de 129m².

Fibre installée.

A proximité : place de la Victoire, infrastructures sportives, marché des Capucins, accès boulevards (barrière de Toulouse), gare Saint Jean, campus universitaire de la Victoire, Hôpital Bergonié. Ecoles maternelles et primaires, collège et lycée Saint-Genès.

Transports : Lignes de bus 5 / 15 / 20 / TB night arrêt Fonfrède, Tram B (arrêt Saint-Nicolas, avec accès direct Quinconces / campus de Talence).

Diagnostic énergétique : DPE Indice D / GES Indice C.

Chauffage : Electrique et Gaz

Prix de vente : 745.000 €

Composition du prix : 709 523€ montant net vendeur + 35 477€ TTC de commission (soit 5% TTC) charge aquéreur