Vente appartement 2 pièces de 45m² (Bordeaux - Saint Jean - Belcier)

Proche des quais et du tram D, dans le nouveau quartier de Belcier/Euratlantique, lumineux appartement T2 (de 45,5m²) exposé ouest, entièrement aménagé et meublé, avec terrasse et parking, situé au 5ème étage (avec ascenseur) d'un immeuble récent de 9 étages, et comprenant :
-entrée
- séjour ouvert sur terrasse, avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur-congélateur, four, micro-ondes, coin repas, lave-vaisselle, lave-linge, canapé et TV)
- chambre avec lit double couchage et placard-penderie
- salle d'eau (avec douche + WC)
- terrasse de 6m² (avec mobilier extérieur)
- 1 place de parking privatif PMR au sous-sol de la résidence (avec possibilité d'installer borne de recharge électrique)
- volets roulants électriques avec fonction centralisée.

Bon à savoir : immeuble fibré. Logement libre d'occupation et adapté à la location meublée longue durée. Assurance dommage/ouvrage jusque 2029.
Construction 2019. Diagnostic énergétique A (conso 38 / GES 1). Chauffage collectif.

A proximité : Tram D (arrêt Carle Vernet, avec accès direct à la gare). Accès rapide à rocade. Ensemble scolaire « Simone Veil » à proximité.
Alentours de la résidence en cours de végétalisation pour devenir « Les Jardin de l’Ars » (l’un des plus grands parcs de la métropole). 

Prix de vente : 222 600€

Composition du prix : 210 000€ montant net vendeur + honoraires 12 600€ TTC , soit 5%HT du montant total TTC.
Idéal pour investissement LMNP avec option gestion locative LOKIZI.

Idéal pour investissement LMNP avec option gestion locative LOKIZI.