Location maison meublée 4 pièces 94 m² (Bordeaux / Le Bouscat)

Le Bouscat (33110)

Bordeaux - Le Bouscat, proche tram D. Lumineuse maison 4 pièces de 94m² sur 2 niveaux, récemment rénovée, avec terrasse, garage et comprenant :
Au rez-de-chaussée :
- cuisine ouverte entièrement équipée (grand réfrigérateur, 4 plaques de cuisson vitro-céramique, four, machine à café, lave-vaisselle)
- séjour avec accès direct terrasse, coin salon (canapé, table basse et TV murale), et espace repas (table extensible 6-8 couverts avec buffet de rangement)
- WC
- garage (pour une voiture) avec divers rangement et espace buanderie (lave-linge et sèche-linge)
- terrasse accessible depuis séjour (avec mobilier extérieur)

A l'étage :
- 3 chambres dont 1 suite parentale avec douche/ lavabo et dressing, 1 chambre avec lit double couchage et 1 chambre d'appoint (avec canapé-lit convertible, placard-penderie et étagères)
- WC séparé
- salle de bains avec baignoire et lavabo double vasque

Bon à savoir : maison équipée de la fibre / nombreux rangements

Sur place ou à proximité : commerces et services, supermarché, Tram D à 9 minutes à pied (arrêt Les Ecus, avec accès direct à Bordeaux centre et gare St Jean), bus lignes 12, 46 et 33 (direct Bordeaux centre), parc de la chêneraie à 6 min à pied, écoles accessibles à pieds, Hôpital Suburbain, piscine, parc de la Chêneraie, insfrastructures sportives (dont piscine, stade Ste Germaine), hippodrome.
Accès rapide à la rocade (sortie 7), autoroute A630, Bordeaux-Lac, Bordeaux-centre et boulevards.

Loyer mensuel : 1932€ + 18€ de charges (taxe d'enlèvement des ordures ménagères), soit 1950€/mois charges comprises
Honoraires : 614.70€
Dépôt de garantie : 3864€

Une question sur cette annonce ? N'hésitez pas à nous contacter.

Tél. 05 56 15 07 07

Horaires :
lundi au vendredi. 9h-12h30 / 14h-17h30

Surface de 95m²
2 niveaux
3 chambres
suite parentale
lave-linge + sèche-linge
lave-vaisselle
douche + baignoire
garage
terrasse
fibre
chauffage électrique
nombreux ranagements

Mobilier conforme à la loi Alur

Notre offre "Location maison meublée 4 pièces 94 m² (Bordeaux / Le Bouscat)", conformément au décret du 31 juillet 2015 (n°2015-981) de la Loi Alur respecte la liste minimale des meubles indispensables au locataire pour lui permettre de dormir, manger et vivre dans le logement. Il s'applique aux contrats de location meublée constituant la résidence principale du locataire, signés depuis le 1er septembre 2015, et doit comporter au minimum les éléments suivants :

Literie comprenant couette ou couverture
Dispositif d'occultation des fenêtres dans les pièces destinées à être utilisées comme chambre à coucher
Plaques de cuisson
Four ou four à micro-ondes
Réfrigérateur et congélateur ou, au minimum, un réfrigérateur doté d'un compartiment permettant de disposer d'une température inférieure ou égale à - 6 °C
Vaisselle nécessaire à la prise des repas
Ustensiles de cuisine
Table et sièges
Étagères de rangement
Luminaires
Matériel d'entretien ménager adapté aux caractéristiques du logement

Pour votre candidature à la location d'un de nos logements meublés, nous vous demandons de bien vouloir nous faire parvenir les pièces suivantes :

	Étudiant	Salarié	Retraité	Société	Garant*
Carte d'identité recto verso ou passeport
Attestation de rentrée étudiante
3 dernières quittances de loyer ou attestation hébergement à titre gratuit
Dernier avis d'imposition complet
Taxe foncière recto-verso (si propriétaire) ou 3 dernières quittances de loyer (si locataire)
3 derniers bulletins de salaire
Attestation employeur de moins de 1 mois (avec signature, cachet entreprise et revenus bruts annuels)
Si profession libérale / dirigeant / commerçant : Extrait Kbis de moins de 3 mois + 2 derniers bilans comptables (ou attestation comptable du dernier exercice en cours avec revenus mensuels versés)
Si retraité : Notification d'ouverture des droits à la retraite ou notifications annuelles ou 3 derniers paiements (source référence : www.info-retraite.fr)

Télécharger la liste des pièces à fournir

*impératif si les revenus des locataires ne sont pas équivalents à 3X le montant du loyer

Pièces justificatives à transmettre à LOKIZI par voie digitale. Pour cela, un lien vous est transmis par votre chargé(e) de location à l’issue de la visite du logement

Pour toute info :
Sur une annonce à Bordeaux / Nouvelle-Aquitaine : Service Location (05 56 15 07 07)
Sur une annonce à Paris / Île de France : Léa VASUTH (01.40.40.37.03)

service 1
service 2
service 3
service 4
service 5

Indice de conso. énergétiques

Indice d'émission de gaz à effets de serre

Retour à vos résultats

Vous souhaitez nous contacter, remplissez le formulaire ci-dessous.

Référence :

Obligatoire Nom :

Obligatoire Téléphone :

Obligatoire Email :

Obligatoire Objet de la demande :

Renseignements

Demande de visite

Autre

Message (optionnel) :

J'accepte l'utilisation de mes données personnelles

Les informations recueillies sont utilisées pour la gestion de la clientèle et du support client. Conformément au "règlement général sur la protection des données personnelles", vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données en contactant Lokizi par email (contact@lokizi.fr). Consulter les détails du consentement.

Questions fréquentes

Toutes les FAQ propriétaires

proprietaire

Vous vous lancez en location meublée et avez besoin d'en savoir plus sur quelques points précis du contrat-type de location meublée?

Voici un point récapitulatif du bail de location meublée proposé par LOKIZI, basé sur les questions les plus fréquentes que nous rencontrons au quotidien dans les échanges avec les propriétaires-bailleurs (ou futurs bailleurs).

Lire la suite

proprietaire

Le dégât des eaux ou la détérioration de mobilier sont les principaux risques de sinistre redoutés en location meublée. Vous êtes propriétaire et vous vous interrogez sur la façon dont LOKIZI gère ce genre de risque...et sur ce qui est mis en place pour éviter d'y être confronté ?

LOKIZI met tout en oeuvre pour garantir l'état irréprochable des logements meublés qui lui sont confiés à la location. Voici comment est géré un éventuel dégât des eaux ou sinistre en cours de location.

Lire la suite

proprietaire

En location meublée classique, le locataire élit son domicile dans le logement qui lui est loué en meublé d'habitation, il en fait sa résidence principale.

Dès lors que le locataire est en place au 1er janvier de l'année, il est redevable de la taxe d'habitation, qu'il s'agisse d'un bail de location meublée d'1 an ou ramené à 9 mois pour le cas d'un étudiant.

En location meublée longue durée (meublé d'habitation), le propriétaire n'a donc pas à payer la taxe d'habitation dès lors que le locataire (résident principal) y est installé au 1er janvier de l'année d'imposition concernée.

La taxe d'habitation sur la résidence principale est complètement supprimée depuis 2023. Ce qui n'est pas le cas de la taxe d'habitation sur la résidence secondaire, qui reste redevable par le propriétaire.

A noter : dès lors que le logement est loué en meublé touristique, la taxe d’habitation est redevable par le propriétaire-bailleur car les locataires n’y élisent pas leur résidence principale.

proprietaire

Vous êtes propriétaire-bailleur et vous souhaitez en savoir davantage sur les modalités pour mettre fin au bail de location meublée vous liant à votre locataire (délai, formalités, conditions de congé, etc.).

Voici les questions fréquentes pour la résiliation du bail en location meublée (à usage de résidence principale du locataire).

Lire la suite

proprietaire

Lokizi intervient sur plus de 30 villes en France pour la gestion locative des biens meublés qui lui sont confiés, parmi lesquelles Bordeaux, Paris (et l’ensemble de l’Ile de France), Lille, Marseille, Nice, Toulouse, Pau, Poitiers, Tours, Lyon, Orléans, Avignon, Rouen.

D’autres villes sont en projet de déploiement sur le territoire français. N’hésitez pas à nous consulter pour connaître les possibilités de prestation dans votre ville (simulation gratuite de loyer)

proprietaire

La prestation de mise en location fait partie de la prestation globale assurée par LOKIZI.
L’équipe Lokizi reste toutefois à votre disposition pour étudier toute demande exceptionnelle de gestion locative n’incluant pas la mise en location pour votre logement.