3
pièce(s)
Le-Porge (33680)
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Réf. : 2411-0856/T
Vente maison-chalet 3 pièces 29m² (le Porge - Gironde)
Le-Porge (33680)
LE PORGE - Situé au cœur du Domaine naturiste de la Jenny, dans un environnement naturel privilégié classé 4 étoiles, entre forêt et océan, venez découvrir ce chalet de 3 pièces de type « Tourterelle » élevé d’un étage, vendu entièrement meublé et entièrement équipé.
Bénéficiant d’une orientation Sud, vous accédez au chalet par une grande terrasse en bois fermée et partiellement couverte.
Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée (réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, plaques à induction, four, micro-ondes, lave-linge), d’un espace salon-salle à manger (avec TV), d’une salle d’eau (douche + WC), ainsi que d’une chambre avec couchage double et espaces de rangement.
A l’étage un premier espace nuit en mezzanine avec un lit simple et espaces de rangement, en continuité une chambre double couchage (avec lit bébé).
L’espace extérieur est doté d’un arrosage intégré pour l’environnement paysagé par un professionnel et équipé d’une douche extérieure.
Bon à savoir : toiture refaite en très bon état. Fibre installée. Chauffe-eau 150 L récent. Radiateurs à inertie. Raccordement tout à l’égout. Parcelle 250m².
Le Domaine de la Jenny est un havre de paix de 127 hectares, réputé pour la qualité de ses prestations, avec accès direct à la plage naturiste (surveillée). Le village est par ailleurs adhérent à la Fédération Française de Naturisme.
Sur place : commerces, services, équipements et nombreuses activités : piscine de 1.000 m² avec 4 bains, unique golf naturiste au monde, spectacles, club enfants, club ados, 6 courts de tennis, équitation, poney-club, parcours sportif, tir à l’arc, centre de bien-être, sauna, aquagym, yoga, pilates, supérette, marché, bar, restaurant, coiffeur, boucher, poissonnerie, centre artisanal, laverie, location vélos.
Charges : 2.500 €/par an (incluant entretien golf / piscine, surveillance piscine / plage).
Taxes foncières : 431 € (données 2024)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr;
Votre contact LOKIZI : Hélène Héry (ADC 3301 2024 000 003 345)
Description
- Surface de 29m²
- 2 niveaux
- chalet
- terrasse
- jardin
- parcelle 250m²
- domaine naturiste
- accès direct plage
- activités sur place
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F Passoire énergétique
G Passoire énergétique
logement extrêmement peu performant
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importante
| Performance énergétique | Performance climatique |
| F | X |
| XXX kWh/m²/an | XX kg CO₂/m²/an |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (abonnement compris) :
Entre 840€ et 1170€ par an - Année de référence : 2021
Date de réalisation du DPE : à préciser
Entre 840€ et 1170€ par an - Année de référence : 2021
Date de réalisation du DPE : à préciser
Une question sur cette annonce ? N'hésitez pas à nous contacter.
Tél. 07 61 14 62 38SAS LOKIZI
SIREN 818112914 - mentions légalesHoraires :
du lundi au vendredi de 9h à 12h30 et de 14h à 17h30
Barème des honoraires de TRANSACTION
Mis à jour le 10 décembre 2024
MISSIONS LOKIZI POUR LA TRANSACTION VENTE :
- Estimation gratuite du bien (selon marché)
- Prise de mandat
- Communication de l’offre du bien : shooting professionnel, rédaction de l’annonce et diffusion sur nos différents supports de communication (site web, réseaux sociaux, mailings, et sur nos plateformes partenaires)
- Sélection des acquéreurs potentiels et organisation des visites
- Coordination avec le ou les notaires
- Revisites et relevé des compteurs (électriques / gaz / eau) avant signature de l’acte authentique
- Assistance à la signature de l’acte authentique (chez le notaire ou via signature électronique règlementaire)
TAUX DE COMMISSIONS ET HONORAIRES T.T.C. (du prix hors honoraires)
A la charge du vendeur ou de l’acquéreur suivant convention
| Prix du bien (hors honoraire) | Taux d’honoraires maximum appliqué | Honoraires TTC |
|---|---|---|
| Jusqu’à 100 000€ | 11% (TTC) | Jusqu’à 11 000 euros |
| De 101 000€ à 199 000€ | 6% (TTC) | 6 060 à 11 940 euros |
| De 200 000€ à 299 000€ | 6% (TTC) | 12 000 à 17 940 euros |
| De 300 000€ à 399 000€ | 6% (TTC) | 18 000 à 23 940 euros |
| De 400 000€ à 499 000€ | 6% (TTC) | 24 000 à 29 940 euros |
| De 500 000€ à 599 000€ | 6% (TTC) | 30 000 à 35 940 euros |
| De 600 000€ à 699 000€ | 6% (TTC) | 36 000 à 41 940 euros |
| De 700 000€ à 799 000€ | 6% (TTC) | 42 000 à 47 940 euros |
| De 800 000€ à 899 000€ | 5% (TTC) | 40 000 à 44 950 euros |
| A partir de 900 000€ | 4,5% (TTC) | A partir de 40 500 euros |
Bon à savoir : Si le bien acquis intervient dans le cadre d’un investissement locatif, le coût de ces honoraires est déductible / amortissable des futurs revenus de locations meublées perçus sur ce bien (valable seulement sous régime d’imposition du BIC* au réel), selon la règlementation en vigueur.
*BIC : Bénéfices Industriels & Commerciaux
SAS LOKIZI - 109 rue de la Course 33000 Bordeaux - tél : 05.56.15.07.07 www.lokizi.frSAS au capital de 3 000 euros – APE 6831Z – RCS Bordeaux 818 112 914 00010 – TVA FR 37 818 112 914 - Carte immobilière CPI 3301 2024 000 000 024
Garantie financière AIG Transaction sur immeubles et fonds de commerce : 110 000€
Assurance Responsabilité Civile Professionnelle AIG n°22041941353
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| Bien en copropriété | NON |
| Nombre de lots | à préciser |
| Copropriété soumise à plan de sauvegarde articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10/7/1965 et article L.615-6 du présent code. |
à préciser |
| Charges annuelles copro | à préciser |
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F Passoire énergétique
G Passoire énergétique
logement extrêmement peu performant
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importante
| Performance énergétique | Performance climatique |
| F | X |
| XXX kWh/m²/an | XX kg CO₂/m²/an |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (abonnement compris) :
Entre 840€ et 1170€ par an - Année de référence : 2021
Date de réalisation du DPE : à préciser
Entre 840€ et 1170€ par an - Année de référence : 2021
Date de réalisation du DPE : à préciser
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Questions fréquentes
Toutes les FAQ propriétaires
proprietaire
Lokizi assure une prestation de gestion « tout compris » pour décharger ses clients propriétaires de toute préoccupation. Aucune surprise pendant la location, rien de plus ne sera à débourser (sauf bien sûr le diagnostic technique préalable et les éventuels coûts de travaux).
Du shooting photo, jusqu’aux démarches administratives tout est inclus dans les honoraires de gestion Lokizi.
Quelques exemples de frais inclus dans les honoraires LOKIZI et souvent facturés en sus par d'autres agences immobilières :
- frais de vacation
- frais de déplacement
- participation aux Assemblées Générales de copropriété (sur demande)
- relances et éventuelles actions judiciaires pour défaut de paiement des loyers locataires
- gestion des sinistres
Les honoraires de gestions LOKIZI sont de 8 à 10% selon la complexité du bien.
proprietaire
Chaque mois LOKIZI assure l'encaissement des loyers et charges de ses clients locataires. Ces loyers et charges sont ensuite reversés aux propriétaires-bailleurs correspondants (déduits des frais de gestion).
Lokizi assure le reversement des loyers et charges à ses clients propriétaires, au plus tard le 15 de chaque mois, dans les conditions mentionnées contractuellement dans le mandat de gestion. Sauf indication particulière le versement mensuel des loyers est assuré par virement bancaire.
Chaque propriétaire-bailleur reçoit chaque mois un relevé de gérance détaillant les versements perçus (dépôt de garantie, loyers, charges) ainsi que les frais retenus (honoraires de gestion Lokizi notamment).
proprietaire
Lokizi intervient sur plus de 30 villes en France pour la gestion locative des biens meublés qui lui sont confiés, parmi lesquelles Bordeaux, Paris (et l’ensemble de l’Ile de France), Lille, Marseille, Nice, Toulouse, Pau, Poitiers, Tours, Lyon, Orléans, Avignon, Rouen.
D’autres villes sont en projet de déploiement sur le territoire français. N’hésitez pas à nous consulter pour connaître les possibilités de prestation dans votre ville (simulation gratuite de loyer)
proprietaire
Vous êtes propriétaire-bailleur et vous souhaitez en savoir davantage sur les modalités pour mettre fin au bail de location meublée vous liant à votre locataire (délai, formalités, conditions de congé, etc.).
Voici les questions fréquentes pour la résiliation du bail en location meublée (à usage de résidence principale du locataire).
proprietaire
Le phénomène de vacance locative est une des craintes récurrentes pour un bailleur car elle sous-entend une gestion de calendrier et surtout des aléas de revenus locatifs.
Pour éviter la vacance locative dans les logements qui lui sont confiés en gestion et assurer ainsi des revenus mensuels réguliers à ses propriétaires-bailleurs, LOKIZI a mis en place une organisation, des outils et une qualité d'accueil locataire particulièrement efficace :
- pour des logements toujours conformes et confortables
- pour des locataires fiables, solvables et adaptés aux logements proposés en location longue durée
- pour une gestion opérationnelle professionnelle et réactive
- pour une satisfaction client globale prioritaire.
proprietaire
Une fois contractualisés les mandats de mise en location et de gestion, nos équipes se chargent de la recherche du (des) locataire(s) adaptés à votre bien. A cette étape notre objectif est de trouver le(s) locataire(s) le(s) plus « fiable » (capable de régler tous les mois son loyer et de respecter votre logement), et ce dans les meilleurs délais possible (pour éviter la vacance locative).
Lokizi gère pour le propriétaire-bailleur l’intégralité de la mise en location, depuis la création de l’annonce immobilière jusqu’à l’installation du locataire :
- Annonce : réalisation de photos / vidéos par un photographe professionnel partenaire, création / diffusion de l’annonce sur notre site web et auprès de nos partenaires (plateformes immobilières, agences de relocation, entreprises,..)
- Informations et visites assurées par notre équipe de chargé(e) de location (avec possibilité de visite virtuelle commentée)
- Dossier de candidature en ligne : collecte des pièces justificatives, sélection des candidats par notre équipe de location et validation en accord avec le client propriétaire
- bail de location rédigé par nos chargés de location avec signature en ligne
- Installation du locataire / état des lieux d’entrée / remise des clés, assurée par notre chargé(e) de location.
Etudiants, professionnels en mobilité, familles ou jeunes retraités sont les locataires adeptes de logements meublés en longue durée.
