Découvrez nos autres locations meublées
Disponibles en longue durée
Vous souhaitez nous contacter, remplissez le formulaire ci-dessous.
Pour proposer un logement à la location meublée (à usage de résidence principale du locataire), tout propriétaire-bailleur est tenu de mettre à disposition du locataire un logement décent et dûment meublé en respect de la loi Alur, à l'installation du locataire et pendant toute la durée de mise en location.
Dès lors qu’un mandat de location et qu'un mandat de gestion sont contractés, Lokizi est en charge, pour le compte du propriétaire, de gérer la mise en location (photos, annonce, visites, recherche du locataire, état des lieux), les aspects administratifs (bail, appel et reversement loyers, etc. ) ainsi que la maintenance du bien confié (éventuels travaux, mise à jour de mobilier, etc. ). LOKIZI est donc mandaté par son client propriétaire-bailleur pour le bon respect de ses obligations vis-à-vis des locataires (conformément aux conditions prévues dans le mandat).
De son coté le propriétaire-bailleur déléguant la totale gestion de son bien est tenu de respecter le cadre légal de la location meublée, notamment le préavis de 3 mois (avant renouvellement de bail) pour mettre fin au bail de location (pour usage personnel, revente, etc. ).
Vous êtes propriétaire d'un logement meublé que vous n'occupez pas et que vous proposez en location meublée classique, et vous vous demandez qui paie l'assurance habitation, et surtout quelles sont les garanties possibles sur les risques de location (sinistres, dégâts, etc.) ?
Voici un éclairage sur l'assurance habitation en location meublée.
Une fois contractualisés les mandats de mise en location et de gestion, nos équipes se chargent de la recherche du (des) locataire(s) adaptés à votre bien. A cette étape notre objectif est de trouver le(s) locataire(s) le(s) plus « fiable » (capable de régler tous les mois son loyer et de respecter votre logement), et ce dans les meilleurs délais possible (pour éviter la vacance locative).
Lokizi gère pour le propriétaire-bailleur l’intégralité de la mise en location, depuis la création de l’annonce immobilière jusqu’à l’installation du locataire :
Etudiants, professionnels en mobilité, familles ou jeunes retraités sont les locataires adeptes de logements meublés en longue durée.
La prestation de mise en location fait partie de la prestation globale assurée par LOKIZI.
L’équipe Lokizi reste toutefois à votre disposition pour étudier toute demande exceptionnelle de gestion locative n’incluant pas la mise en location pour votre logement.
Les revenus issus de la location meublée doivent être déclarés dans la catégorie des BIC (Bénéfices Industriels & Commerciaux), soit sous le régime fiscal du micro-BIC, soit sous le régime fiscal du BIC au réel simplifié.
Le niveau d'impôt à devoir sur les revenus locatifs perçus en location meublée dépend du régime fiscal BIC choisi (généralement au moment de la déclaration de début d'activité).
Pour un même montant de revenus, l'imposition finale peut varier très largement, donc il convient de faire des simulations fiscales sur le régime BIC le plus favorable à votre situation
Voici quelques précisions sur les 2 régimes fiscaux de la location meublée :
Régime de micro-BIC
Régime de BIC réel simplifié
Selon le régime fiscal choisi, l’impôt à devoir sur les revenus de la location meublée peut être plus ou moins important.
Bon à savoir : en location meublée il est tout à fait possible de ne payer aucun impôt (oui 0€ d’impôt !), à conditions d’opter pour le régime du BIC au réel et de pouvoir déduire une part importante de charges et d’amortissements de ses recettes.
LOKIZI conseille les propriétaires-bailleurs dans le choix du régime fiscal le plus adapté à leur situation et intervient ensuite pour l'accompagnement comptable de la location meublée (nécessaire avec le régime du BIC au réel).
Vous êtes propriétaire-bailleur et vous souhaitez en savoir davantage sur les modalités pour mettre fin au bail de location meublée vous liant à votre locataire (délai, formalités, conditions de congé, etc.).
Voici les questions fréquentes pour la résiliation du bail en location meublée (à usage de résidence principale du locataire).
Disponibles en longue durée
Nos locations meublées : Rouen - Darnétal (76160)
Location studio meublé 19m² (Rouen - Darnétal 76)
Loyer : 497,00 € (charges comprises)
Nos locations meublées : Avignon (84000)
Location studio meublé 20m² (Avignon gare TGV)
Loyer : 470,00 € (charges comprises)
Nos locations meublées : Villeneuve-d'Ascq (59650)
Location maison meublée 3 pièces 70m² (Villeneuve-d'Ascq / Lille)
Loyer : 1 190,00 € (charges comprises)
Nos locations meublées : Avignon (84000)
Location studio meublé 20m² (Avignon - gare TGV)
Loyer : 499,00 € (charges comprises)
Nos locations meublées : Rouen - Darnétal (76160)
Location studio meublé 19m² (Rouen - Darnétal 76)
Loyer : 465,00 € (charges comprises)
Nos locations meublées : Avignon (84000)
Location studio meublé 20m² (Avignon - gare TGV)
Loyer : 495,00 € (charges comprises)
Nos locations meublées : Avignon (84000)
Location studio meublé 20m² (Avignon - gare TGV)
Loyer : 470,00 € (charges comprises)
Nos locations meublées : Bordeaux (Gironde -33)
Location appartement meublé 2 pièces 45m² (Bordeaux centre - Victor Hugo)
Loyer : 1 033,00 € (charges comprises)