Vente appartement T3bis duplex de 91m² (Bordeaux - Ste Catherine)

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Bordeaux - hyper centre (Sainte Catherine). Un havre de paix en coeur de ville, à quelques pas du Tram B, et à 5mn de la gare Saint Jean en bus, appartement duplex de standing baigné de lumière et ouvert sur l'extérieur, de type T3bis de 77m² avec grande terrasse de 48m² orientée plein ouest (surface pondérée de 91.30m²), situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages en pierre de taille.
Le bien est vendu dans le cadre d'une VIR (Vente d'Immeuble à Rénover) avec projet de restauration de qualité (validée par l'urbanisme de la ville de Bordeaux et les Architectes & Bâtiments de France), sécurisée par une GFA (Garantie Financière d'Achèvement) et une assurance DO (Dommage Ouvrage). Fin des travaux de rénovation 4ème trimestre 2021.
L'appartement comporte:
- entrée avec placard-penderie
- séjour-cuisine avec accès terrasse
- chambre parentale avec salle d'eau privative (douche) et pacard-penderie
- WC séparé avec lave-mains
- grande terrasse de 48m²
- pièce supplémentaire indépendante de 5m² accessible par la terrasse (idéale pour bureau)
A l'étage:
- chambre avec salle d'eau privative (douche + double vasque + WC et placard-penderie)
Sur place et à proximité: tous commerces, zone piétonne commerçante de la rue Sainte Catherine, place de la Victoire, Lycée Montaigne, théâtres, restaurants, bus et Tram B (arrêt Victoire)
Détail du projet VIR:
Foncier 260k€ à règler à la signature + Travaux 229k€ à règler au fur-et-à-mesure de l'avancée des travaux.
Prix de vente: 489 000€ frais d'agence inclus. Réf. de l'offre :