Les revenus locatifs

Sont considérés comme revenus locatifs :

En location meublée longue durée, les appartements sont souvent considérés comme des logements « prêts-à-vivre » et les loyers sont alors proposés « charges comprises » incluant :
  • les loyers liés à la location du bien meublé
  • les charges locatives de ce bien (eau, gaz, électricité, taxes sur les ordures ménagères, accès internet / tél, …).
 

Comment déclarer les revenus locatifs issus de la location meublée ?

La location meublée n’est pas soumise aux mêmes règles fiscales que la location d’un logement nu.

Les revenus locatifs perçus dans le cadre de la location meublée sont imposés dans la catégorie des BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux), et sont soumis à l’Impôt sur le Revenu (IR).

En BIC, le propriétaire-bailleur en sa qualité de commerçant, et doit remplir certaines obligations comptables.
Les loyers issus de la location non meublée sont quant à eux imposés dans la catégorie des revenus fonciers.
 

Le régime d’imposition des revenus locatifs

Les revenus locatifs tirés de la location meublée peuvent être déclarés soit au Régime de micro-BIC soit au Régime réel simplifié.
Pour en savoir plus sur ces régimes d’imposition et sur la fiscalité des BIC de la location meublée, nous vous invitons à consulter notre fiche sur le sujet dans la rubrique Infos+.
 

Exonération de certains revenus locatifs

Ne sont pas considérés comme imposables certains loyers dits « raisonnables » issus d’une location ou sous-location de la résidence principale du propriétaire-bailleur, et ce, sous certaines conditions :
  • le logement constitue la résidence principale du locataire (ou temporaire pour un travail saisonnier) et le montant des loyers ne dépasse pas 184€/an/m² en Ile de France ou 135€ dans les autres régions (chiffres 2016)
  • le logement ne constitue pas la résidence principale du locataire (chambre d’hôte par exemple) et le montant annuel des loyers issus de la location meublée ne dépasse pas 760€/an (2016).
 
Pour en savoir plus sur la fiscalité des revenus locatifs, les BIC (Bénéfices Industriels & Commerciaux), et la prestation de gestion de la location meublée, contactez Lokizi.
 

Propriétaires, louez en meublé avec LOKIZI
pour + de tranquillité et + de rentabilité

Contactez-nous