La rentabilité des investissements locatifs meublés

Louer en vide ou en meublé : quel est le plus rentable ?

La location meublée est souvent considérée comme la plus rentable car les loyers perçus sont plus élevés et la fiscalité plus avantageuse.

Il ne faut toutefois pas négliger les contraintes inhérentes à la location meublée : des changements de locataires plus fréquents (avec un bail plus court car basé sur une durée de 1 an) et des frais d’entretien qui peuvent être plus onéreux.

La question à se poser c’est quel est le type de location qui offre la meilleure rentabilité, où plutôt le meilleur rapport risque/rendement…

Location meublée : une meilleure rentabilité locative

Avec un loyer plus élevé, la rentabilité brute d'un bien meublé est supérieure à celle d'un bien loué vide. Ainsi à surface, emplacement et prestations équivalentes, un logement meublé se loue de 20 à 30 % de plus que le même logement loué nu.
Le caractère longue durée du bail en location meublée, le profil des locataires, et la localisation du bien sont autant de paramètres à prendre en compte pour garantir un logement meublé loué à 100%.

La fiscalité plus favorable de la location meublée

En optant pour régime forfaitaire (micro BIC) l’imposition se fait uniquement sur la moitié des loyers.

Le statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP) est le statut le plus plébiscité par les propriétaires-bailleurs car en choisissant le régime d'imposition au réel il pourra déduire les charges et pratiquer l’amortissement : un dispositif qui réduit la base imposable et donc les impôts !

Pour en savoir plus sur le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel, cliquez ici.
Nous vous invitions égelemnt à consulter notre fiche Infos+ sur la fiscalité des locations meublées.

Lokizi vous accompagne pour optimiser la rentabilité de votre location meublée

Vous cherchez être informé au mieux avant de vous lancer dans un investissement locatif? Vous songez à la location meublée pour optimiser la rentabilité de votre patrimoine immobilier mais ne maîtrisez pas tous les aspects règlementaires et fiscaux?
Expert de la location meublée, Lokizi est votre meilleur conseil et votre meilleur atout pour vous garantir le meilleure mise en oeuvre de la rentabilité de votre immobilier locatif. Contactez-nous par mail ou par tél (Paris: 01.40.20.16.35 - Bordeaux : 05.56.15.07.07)  


 

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