Pour être considéré comme location meublée à usage de résidence principale, le logement doit justifier d'un équipement mobilier conforme à la règlementation en vigueur. La loi Alur a défini en 2015 une liste de mobilier minimum obligatoire « pour permettre au locataire d’y dormir, manger, et vivre confortablement au regard des exigences de la vie courante ».
Le locataire venant s'installer dans un logement meublé (à sage de résidence principale) n'a plus qu'à y apporter ses seuls effets personnels, étant assuré d'y trouver : la literie, les étagères de rangement, la table de repas, le kit de vaisselle et d'ustensiles de cuisine nécessaire pour la prise de repas, le dispositif d'occultation (chambre à coucher ou dans pièce à vivre si studio), les luminaires, le matériel d'entretien, les équipements électroménager (réfrigérateur, four ou four micro-ondes, plaques de cuisson, etc).
Dès lors que le logement meublé dispose de plusieurs pièces, l'équipement mobilier doit être fourni de façon adéquate, adaptée notamment au nombre de locataires amenés à occuper le logement. A noter que le mobilier n'est pas nécessairement neuf mais doit être en bon état.
Retrouvez ici la liste du mobilier obligatoire défini dans le cadre de la loi Alur.
Un inventaire règlementaire est effectué avant toute mise en location pour répertorier le niveau d'équipement exact du logement meublé. Par ailleurs, pour garantir aux différents locataires successifs un niveau et une qualité d'équipement correct, un état des lieux est obligatoirement effectué à l'entrée et à la sortie de chaque locataire.
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